Höhbeck (Vietze), Lüchow-Dannenberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

Energiebedarf:

Effizienzklasse:

139.000 € 

keine Käuferprovision

Bungalow

1974

ca. 967 m²

ca. 123 m²

4,5

ja

2x

Öl

Bedarfsausweis

295,2 kWh/m²a

H

Beschreibung:

 

Wohnen wo andere Urlaub machen könnte es hier heißen. Dieser ruhig gelegene Bungalow liegt in der Nähe zahlreicher Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung (Bereich Gartower See). Als Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz ist diese attraktive Immobilie geeignet. 

Besonders sticht hierbei der geräumige Wohn- und Essbereich, mit Ausgang zur Terrasse, hervor. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, sowie ein kleiner Nebenraum, der als Abstellraum oder kleines Büro genutzt werden könnte. Große Fensterflächen sorgen mit viel Licht für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind mit Außen-Rollladen ausgestattet (teilweise elektrisch). Die Küche ist einmal vom Eingangsbereich, sowie auch direkt vom Wohn- und Essbereich über jeweils eine Tür erreichbar. Der Schlafbereich der Immobilie befindet sich am anderen Ende des Wohnbereiches und verbindet über einen eigenen kleinen Flur zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der geräumige Eingangsbereich beherbergt neben der Zugangsmöglichkeit für Wohnzimmer und Küche, eine Garderobe, ein Gäste-WC, wie auch den Zugang zum Keller. Die Immobilie ist zu ca. 2/3 unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, sowie weitere Nutzfläche. 

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiges, aber auch pflegeleicht angelegtes Grundstück. Auf der blickgeschützten Terrasse können Sie viele ruhige Sommerabende an der frischen Luft zu genießen oder auch mal die Freunde oder die Familie zum Grillen einladen. Die Doppelgarage bietet entweder Platz für zwei Fahrzeuge oder zum Teil für Gartengeräte. Der angrenzende Unterstand kann als Holzlager und weitere Stellfläche für Gartengeräte genutzt werden.

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Vietze in der Gemeinde Höhbeck. Höhbeck zählt zum niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg und umfasst mit seinen Ortsteilen rund 640 Einwohner.

Die Umgebung besticht besonders durch ihr Zusammenspiel aus einigen Erhöhungen in Verbindung mit der nahe gelegenen Elbe und einigen Seen-Landschaften. Im Umkreis zählen z.B. der Laascher See und der Gartower See zu den Naherholungsgebieten der Region. Der Gartower See, der etwa 2,3 km lang und maximal 650 m breit bemessen ist lädt zu zahlreichen Aktivitäten auf dem See und im See ein (u.a. Schwimmen, Trettboot fahren, Segelboot fahren, Rudern, Stand-up-Paddeln). In der kühlen Jahreszeit können Sie in der nur 6 km entfernten Wendlandtherme in Gartow schwimmen gehen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Biomarkt, Bäckern und zwei Supermärkten in Gartow vertreten.

Eine ausreichende medizinische Versorgung, Banken sowie Tankmöglichkeiten sind hier ebenfalls gegeben. Schulen und Kindertagsstätten: Gartow, Dannenberg und Lüchow. 

 

 

Entfernungen:


Gartower See                                      5 km
Gartow (Einkaufsmöglichkeiten)        8 km  
Schnackenburg  (Fähre)                    15 km     
Dannenberg                                       25 km     
Lüchow                                               28 km       
Seehausen                                          36 km       
Arendsee                                            35 km      
Wittenberge                                       42 km      
Salzwedel                                            40 km       
Wolfsburg                                           99 km       
Hamburg                                           133 km      
Hannover                                          166 km       
Berlin                                                 197 km

Ausstattung:

- Flachdach / flach geneigtes Satteldach (Eternit)
- Fenster Holz (70er) mit Außen-Rollladen (teilweise elektrisch)
- Badezimmer mit WC, Badewanne (incl. Dusche) und Waschtisch
- Zwei Schlafzimmer
- Einbauküche
- offener Kamin (abgenommen & genehmigt)
- Öl-Zentralheizung
- Keller vorhanden
- Doppelgarage
- Geräteschuppen
- Terrasse
- überdachter Unterstand
- Grundstück vollständig eingefriedet (neuer Holz-Zaun)
- Elektrik tw. modenisiert (FI-Schalter vorhanden)
- Markise vorhanden

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