Hitzacker (Elbe), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplätze:

Heizung:

Energieausweis:

Energiebedarf:

Effizienzklasse:

215.000,00 € 

keine Käuferprovision

Einfamilienhaus

1963

ca. 820 m²

ca. 119 m²

4

voll unterkellert

2

Öl

Bedarfsausweis

200,9 kWh/(m²*a)

G

Beschreibung:

 

Erleben Sie Hitzacker von seiner besten Seite! Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 60er Jahren vereint eine fantastische Aussicht mit direkter Nähe zur schönen Hitzackeraner Stadtinsel und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. 

Ein geräumiger Flur im Erdgeschoss verbindet das ebenfalls dort befindliche Bad, ein vielseitig nutzbares Zimmer, die Küche und das besonders großzügige und helle Wohnzimmer, welches auch einen direkten Zugang zur Küche hat. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. 

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, sowie in den Kellerbereich. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Badezimmer, sowie mit zwei weiteren geräumige Zimmern ausgestattet. Von hier aus hat man einen fantastischen Ausblick über die Dächer der Altstadt und die Natur. 

Der Kellerbereich beherbergt Abstellmöglichkeiten, die Heizungsanlage, sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Werkstatt. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, durch den separaten ebenerdigen Zugang vom Außenbereich.  

Direkt vom Erdgeschoss ist die besonders großzügige und sonnige Terrasse zu erreichen. Nutzen Sie diesen schönen Platz, um einen ruhigen Sommerabend ausklingen zu lassen oder ausgiebig mit Freunden und Familie zu grillen. Hier ist Platz für alle da. 


Direkt unter der Terrasse befindet sich die geräumige Garage. Hier findet auch ein großes Auto Platz. Der Garten befindet sich hinter der Terrasse und bildet somit einen weitestgehend blickgeschützten Rückzugsort. Auch ein überdachter Unterstand, sowie ein kleiner Teich sind hier geboten. 

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns!

1/3

Lage:

 

Diese Immobilie liegt direkt am Weinbergshang, nahe der Altstadt von Hitzacker (Elbe). Hitzacker ist mit der Lage an der Elbe, sowie der historischen Altstadt und dem vielseitigen Landschaftsbild eine der beliebtesten Gegenden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.


Die Kleinstadt ist ein anerkannter Kneipp- u. Luftkurort mit vielen Freizeitangeboten (z.B. Freibad, Nordic-Walking-Route, Flossfahren auf der Elbe, Sommerliche und Winterliche Musiktage, diverse Volksfeste und Vereine).


Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Banken und Restaurants mit Blick auf die Elbe sind fußläufig erreichbar. 


Einen besonders schönen Blick auf die Stadt und die direkt anliegende Elbe, hat man vom Weinberg aus. 


Das Angebot von Kindergärten und Schulen für jede Altersstufe machen den Ort Hitzacker auch für junge Familie interessant.

Entfernungen:

Stadtinsel                                                                 ca. 220 m  
nächster Supermarkt                                             ca. 350 m
Weinberg Hitzacker                                                ca. 500 m
Hitzacker See                                                          ca. 550 m 
Freibad Hitzacker                                                   ca. 650 m
Realschule Hitzacker                                             ca. 900 m
Personenfähre (Elbe)                                             ca. 950 m 
Grundschule Hitzacker                                         ca.  950 m
Freie Schule Hitzacker                                        ca. 1.500 m

Dannenberg (Elbe)                                                 ca. 10 km
Lüchow (Wendland)                                               ca. 23 km
Uelzen                                                                      ca. 43 km
Lüneburg                                                                 ca. 49 km
Hamburg                                                               ca. 100 km 
Hannover                                                               ca. 150 km
Berlin                                                                      ca. 218 km

Ausstattung:

 

- Dach: Satteldach Ziegel (2010
- Massive Bauweise
- Hanglage
- Außentüren Kunststoff/Holz (80er/2019)
- Fenster: Kunststoff 2-Fach verglast (80er)
- Ölheizung (1994)
- Bäder: 2
- Keller / Souterrain
- Einbauküche (alt)
- großzügige Terrasse vorhanden
- 1 Garage vorhanden

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