Dannenberg, Lüchow-Dannenberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohn-& Nutzfläche:

Garagenplätze:

Nebengebäude:

Heizung:

Energieausweis:

Energiebedarf:

Wärmebedarf:

Strombedarf:

auf Anfrage

3,125 %

Wohn- & Gewerbeimmobilie

1930

ca. 3.020 m²

ca. 737 m²

2

Scheune + Stall

Öl-Zentralheizung

Bedarfsausweis

568,7 kWh/(m²*a)

215,3 kWh/(m²*a)

191,8 kWh/(m²*a)

Beschreibung:

In dieser charmanten Immobilie, die zuvor als Gasthof betrieben wurde, lassen sich auch andere berufliche Pläne realisieren. Stellen Sie uns Ihre Ideen vor und wir geben Ihnen dazu die nötigen Hinweise, ob noch eine Umnutzung für das geplante Vorhaben erforderlich ist. 

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Dieser gepflegte 3-Seiten-Hof beherbergt eine vielseitig nutzbare Scheune, einen ehemaligen Stall, eine Doppelgarage sowie ein großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Gastronomie im Erdgeschoss und einem großen Saal. 

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Der Saal, der in 1920 eingetanzt worden ist, bietet sowohl Kunst- und Kultur wie auch der Gastronomiebranche Möglichkeiten der vielfältigen Nutzung an. Der Saal ist für ca. 300 Personen ausgelegt. Ein Clubzimmer für bis zu 50 Personen, eine Gaststube für ca. 20 Personen und eine Küche mit Nebenräumen.  

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Im Obergeschoss sind drei Bäder und 9 Zimmer untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Hier findet das Privatleben nach getaner Arbeit statt.

Ausstattung:

Baujahr:       1920, Umbau 1952
Dach:            Tonziegel, Metalleindeckung über dem Saal
Heizung:      Ölzentralheizung Bj Wärmeerzeuger 1994
Energieausweis Wohnen:  331,1 kWh/(m².a) Effizienzklasse H (Ölheizung)
Energiepass Gewerbe: 568,7 kWh/(m².a) (Ölheizung/Strom)
Abwasser:    Kleinkläranlage
Keller:           Teilkeller
Bäder:          3 Bäder Wohnbereich 1. OG (2x Dusche,

                     1 x Badewanne) Fensterlüftung,
                      WC-Bereiche zum Gastgewerbe separat
Treppe:        Holz
Fenster:       unterschiedliche Jahre
Küche:         Gastroküche
Garage:       Doppelgarage

Lage:

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Streetz ist ein Ortsteil der Stadt Dannenberg (Elbe) in der Samtgemeinde Elbtalaue im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.

Das Dorf liegt zwei Kilometer nordwestlich vom Kernbereich von Dannenberg am Übergang zwischen dem Drawehn und der Jeetzelniederung. Am westlichen Ortsrand fließt der Streetzer Mühlenbach, ein linker Nebenfluss der Jeetzel. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 231 als nördliche Fortsetzung der B 248.

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Ursprünglich war Streetz ein dicht bebauter Rundling. Architektonisch sind jetzt Zwei-, Drei- und Vierständer-Hallenhäuser vertreten. Auf den Flächen zwischen der alten Ortslage und den ausgesiedelten Höfen entstanden später Ortserweiterungen in weiträumiger und unregelmäßiger Bebauung. Seit 1972 ist Streetz in die Stadt Dannenberg (Elbe) eingegliedert.

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Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Dannenberg erledigt werden. Eine gute medizinische Versorgung durch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus ist gegeben. Die Schulformen (Vorschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind über kurze Wege nach Dannenberg erreichbar. In Hitzacker gibt es eine freie Schule. Für Ausflüge bietet sich Hitzacker mit einem Café- oder Restaurantbesuch mit Elbblick an. Auch werden Sportbegeisterte die richtige Beschäftigung finden. Ob nun Reiten, Radfahren, ins Fitnessstudio oder Vereinssport. 

Entfernungen:

Dannenberg    4 km
Hitzacker        6 km
Lüchow         18 km
Salzwedel     34 km
Lüneburg      51 km
Uelzen           42 km
Hamburg    103 km