Lüchow (Wendland), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

Energiebedarf:

Effizienzklasse:

94.000,00 € 

keine Käuferprovision

Einfamilienhaus

1955

ca. 877 m²

ca. 77 m²

3

voll unterkellert

ja

Strom-Mix

Bedarfsausweis

325,3 kWh/(m²*a)

H

Beschreibung:

 

Wohnen in ruhiger Lage mitten in der Kreisstadt! Hier erwartet Sie ein Siedlungshaus der 50er Jahre auf einem sehr großzügigen Grundstück. Hier ist noch viel Raum für bauliche Erweiterungen. Das Haus beherbergt 3 geräumige Zimmer.

 

Das Wohnzimmer, welches sich im Erdgeschoss über die gesamte Hauslänge erstreckt, bildet den Mittelpunkt des Wohngeschehens. Ein Zugang vom Flur, sowie auch zur Küche bilden mit den sehr praktisch geschnittenen Grundriss. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und dem Garten.

 

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Frühstückstisch. Von hier aus gelangen Sie nicht nur direkt in den Wohn- und Essbereich, sondern auch in einen geräumigen Vorratsraum, über den die Küche sich optimal erweitern lässt. Hier ist ebenfalls ein Zugang zum Außenbereich vorhanden, wodurch Sie direkt Ihre Einkäufe zur Küche bringen können. Auch ein direkter Zugang zum Flur ist von der Küche gegeben.

 

Der Flur ist das Bindeglied zwischen dem Haupteingang mit dem Windfang und dem Gäste-WC, sowie der Treppe zum Keller und dem Obergeschoss.

Im Dachgeschoss warten zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das größere Zimmer hat zudem einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick auf den Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Lagerfläche, sowie eine integrierte Garage und Möglichkeiten für eine eigene Werkstatt. 

 

Das Haus befindet sich allgemein in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine sehr solide Substanz und viele Möglichkeiten der Erweiterung. 

 

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Infos.

1/3

Lage:

 

Diese Immobilie liegt sehr zentral und trotzdem ruhig in der Kreisstadt Lüchow. Lüchow zählt mit seinen rund 10.000 Einwohnern zu einer größeren Stadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg. Lüchow kann vor allem mit seiner Vielseitigkeit an Freizeitmöglichkeiten und Angeboten für jedes Alter überzeugen. Zum Beispiel: Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitness, Bowling, Tanzen und einiges mehr findet ein jeder seinen Bereich, um in Bewegung zu bleiben.

 

Sämtliche Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind über kurze Wege erreichbar. Die Stadt Lüchow verfügt über eine gute medizinischen Versorgung. Für eine Reise nach Berlin empfehlen wir die Bahnverbindung ab Salzwedel. 

 

Entfernungen:

 

Getränkemarkt:                                       300 m
Supermarkt:                                             350 m
Kraftwerk Fitnessstudio:                         550 m
Lange Straße:                                          600 m
Schützenpark:                                          850 m
Berufsbildende Schulen Lüchow:          900 m
Amtsgarten:                                          1.000 m
Gymnasium Lüchow:                            1.200 m
LüBad-Hallenbad:                                 1.300 m
Grundschule Lüchow:                           2.000 m

 

Salzwedel:                                                 16 km
Dannenberg:                                            18 km 
Hitzacker:                                                  23 km
Lüneburg:                                                 67 km
Uelzen:                                                      42 km
Wolfsburg:                                                75 km
Hamburg:                                                119 km 
Hannover:                                                140 km
Berlin:                                                       249 km

Ausstattung:

 

- Fußböden: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster überwiegend 70er/80er Jahre
- Türen: Holz
- Bad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Fensterlüftung
- Gäste WC: ja
- Küche: vorhanden
- Nachtspeicher-Heizung 
- Keller: voll unterkellert
- Terrasse: ja
- Garage: vorhanden und 1 Stellplatz
- Dach: Beton-Ziegel (Baujahr)

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