Luckau (Püggen), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

99.000,00 € 

keine Käuferprovision

Ein- Zweifamilienhaus

1804

ca. 809 m²

ca. 85 m²

3

nicht unterkellert

ja

Fernwärme

nicht benötigt

Beschreibung:

 

Dieses schöne Fachwerkhaus reiht sich zentral in einen kleinen Rundling mitten im Wendland ein.

 

Das Haus ist über die letzten Jahre vollständig entkernt worden und wurde zum Teil schon ausgebaut. Eine kleine Einlieger Wohnung zur Rückseite des Hofes ist direkt bezugsfertig. Hier können Sie schon einziehen, während die Bauarbeiten andauern. Der Rest des Hauses wurde für den weiteren Ausbau vorbereitet, bietet aber noch viel Spielraum für die eigene Fantasie.

 

Da es sich bei dieser Immobilie um kein Denkmalgeschütztes Gebäude handelt, sind hier lediglich die Anforderungen für den erhalt des Dorfensembles einzuhalten. Es ist jedoch der Ensembleschutz des Rundlings zu beachten. Einzelheiten hierzu können wir gern im individuellen Gespräch klären. 

Insgesamt sind in diesem Gebäude rund 450 m² Wohnfläche für verschiedene Zwecke zu realisieren.

 

Ob als Wohngemeinschaftsprojekt oder Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sowie zur Teilvermietung - Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum und viele Möglichkeiten. 

Sanierungsangebote für den weiteren Ausbau stehen zur Verfügung. 

Der Außenbereich beherbergt einen pflegeleichten Gartenbereich, sowie ein altes Nebengebäude, wo derzeit auch die Garage mit untergebracht ist.

Ausstattung:

 

- Dach: Satteldach (2/3 Schieffer & 1/3 Eternitplatten)       Angebot für Ziegeldach vorhanden
- Heizung: Fernwärme (Bj. 2006?)
- Fenster/Türen: Holz 2-3 Fach verglast
- Bäder: 1 Duschbad, weitere Bäder vorbereitet
- Küche: 1 Einbauküche vorhanden
- nicht unterkellert
- Erdgeschoss zu ca. 40% ausgebaut + Rest entkernt
- Zwischenebene nicht ausgebaut
- Dachgeschoss nicht ausgebaut

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich inmitten des kleinen Rundlingsdorfes Püggen, einem Ortsteil der Gemeinde Luckau (Wendland), die im südlichen Teil des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg liegt.

 

Luckau ist eine der kleinsten Gemeinden des Landkreises und setzt sich aus 10 Dörfern zusammen, die gemeinsam rund 770 Einwohner umfassen. Die meisten hiervon sind ebenfalls Rundlingsdörfer. Die Umgebung ist vorwiegend durch viel Acker- & Grünland, aber auch Wäldern geprägt. 

 

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Clenze und der Kreisstadt Lüchow (Wendland). Clenze ist nach 7 min über die L261 mit dem Auto zu erreichen. Clenze verfügt über zwei Supermärkte, wie auch über einen Bioladen, eine Schlachterei, aber auch Bankautomaten, eine Tankstelle und eine Apotheke. Baumärkte, Einrichtungshäuser, und viele weitere Geschäfte finden Sie in Lüchow.

Am Ortsrand gibt es eine Busverbindung für den Schulweg nach Clenze und Lüchow. Mit der Astrid-Lindgren-Südkreisschule und der Drawehnschule Clenze bietet Clenze zwei sehr moderne Schulen die von Grundschule über Haupt- & Realschule bis hin zur Gymnasialen Oberstufe alle Schulformen abdecken.

 

Weitere Schulen, wie das Gymnasium und die Jeetzel-Oberschule Lüchow aber auch die Grundschule in Lüchow und Wustrow, sind im Umkreis vorhanden. Auch zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden. 

 

Entfernungen:

Clenze:  ca. 7 km
Lüchow:  ca. 12 km
Salzwedel:  ca. 23 km
Dannenberg:  ca. 23 km
Hitzacker:  ca. 31 km
Uelzen:  ca. 36 km
Arendsee:  ca. 45 km
Lüneburg: ca. 67 km
Wolfsburg:  ca. 74 km
Braunschweig:  ca. 111 km
Hamburg:  ca. 120 km
Hannover:  ca. 128 km
Magdeburg:  ca. 131 km
Berlin:  ca. 221 km

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