Luckau (Wendland), Lüchow-Danneberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

Energiebedarf:

Effizienzklasse:

248.000 € 

keine Käuferprovision

Resthof

1974

ca. 2.307 m²

ca. 232m²

7

nein

3 x

Pellets

Bedarfsausweis

266,00 kWh/(m²a)

H

Beschreibung:

 

Sie suchen viel Platz in ruhiger Lage? Diese Immobilie vereint eine ruhige Ortsrandlage mit einem großzügigem Grundstück, viel Nutzfläche und einem sehr vielseitig nutzbarem Wohngebäude.

Ob als großes Einfamilienhaus für Ihre Familie oder als Ihr Wohn- & Arbeitsplatz in einem - Räumlich kann diese Immobilie in bis zu 3 separate Einheiten aufgeteilt werden.

 

Das gesamte Wohnhaus wurde 2001 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Großzügig geschnittene Räume und große Fenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl. Ein geräumiger Flur im Zentrum des Erdgeschosses verbindet den Eingangsbereich mit dem Zugang zum Obergeschoss, einen Zugang zur möglichen Einliegerwohnung, sowie einem Duschbad, einer geräumigen Küche und dem großzügigen Wohn- & Essbereich, der sich über 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. 

 

Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls einen geräumigen Flur, der das Bindeglied aus Bad, Schlafzimmern und Dachboden bildet. Ein besonders großes Zimmer eignet sich entweder als großes Schlafzimmer oder als zweiter Wohnbereich. Ein helles Schlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder auch Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. 
Das großzügige Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Fensterlüftung verfügt auch einen direkten Zugang auf die Loggia.
Der ebenfalls im Dachgeschoss befindliche Bodenraum bietet zusätzliche Staufläche oder auch die Möglichkeit der räumlichen Erweiterung. 

 

 

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist neben dem Zugang vom Flur auch über einen separaten Eingang vom Außenbereich zu erreichen. Hier finden Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und einer Küche vor. Die Küche kann sowohl als Küche der Einliegerwohnung genutzt werden, wie auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. 

 

Der Außenbereich teilt sich in den vorderen Gartenbereich rund um das Haus, und den Hofbereich hinter den Nebengebäuden auf. Eine große Scheune, ein Schuppen und ein Stall die auch als Garage genutzt werden befinden sich hier. An der Scheune besteht noch Sanierungsbedarf, ist aber schon nutzbar. Die großzügige Grünfläche bietet zudem die Möglichkeit der eigenen Tierhaltung oder auch der weiteren Bebauung.

Ausstattung:

- Fachwerk- / Massivbauweise
- Dach: Satteldach (Frankfurter Pfanne)
- Fenster: Holz (2-Fach)
- Heizung: Pelletheizung
- Bäder: 2x Duschbad 1x Vollbad mit Whirlpool
- 2 Terrassen (Loggia)
- Balkon
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Scheune
- Stall
- 3 Garagen
- Erweiterungsmöglichkeiten

1/2

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Luckau, einem Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde Luckau (Wendland), die im südlichen Teil des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg liegt. Luckau ist eine der kleinsten Gemeinden des Landkreises und setzt sich aus 10 Dörfern zusammen, die gemeinsam rund 770 Einwohner umfassen. Die meisten hiervon sind  Rundlingsdörfer. Die Umgebung ist vorwiegend durch viel Acker- & Grünland, aber auch Wäldern geprägt. 

 

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Clenze und der Kreisstadt Lüchow (Wendland), sowie Wustrow und Salzwedel. Clenze ist nach 8 min über die L261 mit dem Auto zu erreichen. Clenze verfügt über zwei Supermärkte, wie auch über einen Bioladen, eine Schlachterei, aber auch Bankautomaten, eine Tankstelle und eine Apotheke. Baumärkte, Einrichtungshäuser, und viele weitere Geschäfte finden Sie im 10 km entfernten Lüchow.

 

Im Ortskern gibt es eine Busverbindung für den Schulweg nach Clenze und Lüchow. Mit der Astrid-Lindgren-Südkreisschule und der Drawehnschule Clenze bietet Clenze zwei sehr moderne Schulen die von Grundschule über Haupt- & Realschule bis hin zur Gymnasialen Oberstufe alle Schulformen abdecken. Weitere Schulen, wie das Gymnasium und die Jeetzel-Oberschule Lüchow aber auch die Grundschule in Lüchow und Wustrow, sind im Umkreis vorhanden.

Auch zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden. 

 

Entfernungen:

Clenze:                             ca. 8 km
Lüchow:                          ca. 10 km
Salzwedel:                      ca. 18 km
Dannenberg:                  ca. 23 km
Hitzacker:                        ca. 27 km
Uelzen:                            ca. 37 km
Arendsee:                       ca. 36 km
Lüneburg:                       ca. 73 km
Wolfsburg:                      ca. 77 km
Braunschweig:              ca. 116 km
Hamburg:                      ca. 125 km
Magdeburg:                  ca. 126 km
Hannover:                      ca. 132 km
Berlin:                             ca. 238 km

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