Schnega (Billerbeck), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

Kennwert:

Effizienzklasse:

179.000,00 € 

keine Käuferprovision

Resthof

1900

ca. 1.072 m²

ca. 135 m²

4,5

nein

ja

Ölheizung 

Bedarfsausweis

132,2 kWh/(m²a)

E

Beschreibung:

 

Dieser vielseitige Resthof in der Gemeinde Schnega bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie Tiere halten oder einfach Platz für eine großzügige Werkstatt benötigen - hier kommen Sie auf Ihre Kosten. 


Neben einem großzügigem Wohnhaus verfügt das Grundstück auch über einen ehemaligen Stallanbau, der als Heizungsraum und Werkstatt genutzt wird und eine Scheune. 

Das Wohnhaus beherbergt ca. 135 m² über 4 großzügige Zimmer auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit weitere Ausbaureserve.

 

Das Erdgeschoss ist weitestgehend samt Dämmung 2009 renoviert worden. Ein geräumiger Flur bildet im Zentrum des Hauses das Bindeglied zwischen Bad, Wohn- und Schlafbereich und der Küche. Zu jeder Seite befinden sich ein eigener Wohn- bzw. Schlafbereich mit jeweils 2 Zimmern und kleinen Abstellräumen. Der Grundriss würde somit auch eine separate Einliegerwohnung zulassen. 

Der Wohn- & Essbereich ist der großzügigste Raum im Haus und bietet Platz für die ganze Familie. Viele Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnraum. Das große Schlafzimmer hat einen eigenen direkten Zugang zur Terrasse. 

Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich das kleinere Schlafzimmer, welches seinen eigenen Wohnbereich hat. Eine geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Küchentisch und hat einen direkten Zugang zum daneben liegendem Vorratsraum, sowie über einen Windfang auf die überdachte Terrasse und den Innenhof. 

Von der Terrasse gelangen Sie direkt in einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Ebenfalls ist von hier aus der ehemalige Stallanbau zu erreichen. Hier verbirgt sich die Heizungsanlage des Hauses. Die Ölheizung ist 2019 samt Tanks neu eingebaut worden und ist auf einem aktuellen Stand. Ein Werkstattraum ist ebenfalls mit vorhanden. 

Die gegenüberliegende Scheune sorgt mit den hohen Decken für besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen Garage befindet sich hinter den großen Toren reichlich Platz für Tiere oder auch Fahrzeuge. Selbst Wohnmobile oder Boote finden hier Platz. 

Eine gegenüberliegende Grünlandfläche wäre bei Bedarf ebenfalls verfügbar.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Rufen Sie uns an!

Ausstattung:

- Dach Hauptgebäude: Satteldach (Ziegel)
- Dach Anbau: Satteldach (Eternit)
- Dach Scheune: Satteldach (Eternit) 
- Außenwände: Massiv / Fachwerk 
- Fenster: Kunststofffenster (2000)
- Dämmung: Glaswolle mit Fermacellverschalung (hinterlüftet)
- Nebengebäude: Scheune / Werkstatt
- Elektrik: 2001 modernisiert
- Heizung: Öl-Heizung + Tanks (2019)
- Bäder: Dusch-WC Außen (1995), Bad innen mit Wanne (2008)
- Küche: Einbauküche vorhanden

- Optional weitere Grünlandfläche zu erwerben (5.963 m²)

Weiterführende Links:

Gemeinde Schnega:
http://www.schnega.de/index.html

 

Schulen im Landkreis:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/bildung/schulen.aspx

 

Breitbandausbau Landkreis:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/mein-landkreis/breitband.aspx

 

Breitbandgesellschaft:
https://www.dbn.de/projekte/wendland-elbe/

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Billerbek, einem kleinen Dorf der Gemeinde Schnega, die Teil des niedersächsischen Landkreises Lüchow- Dannenberg ist. In direkter Nähe grenzt der ebenfalls niedersächsische Landkreis Uelzen an.​

Besonders interessant ist die ruhige Lage in Kombination mit der nahe gelegenen Bahnanbindung​. Der Bahnhof Schnega ist nur 600 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Uelzen, Salzwedel, Magdeburg und Standal. 

In direkter Nähe zum Grundstück gibt es eine Busverbindung für den Schulweg in Richtung Clenze. Clenze ist nur 9 km entfernt und bietet mit der Drawehnschule Clenze und der Astrid-Lindgren-Südkreisschule zwei moderne Schulen die von Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe alles abdecken. Weitere Busse fahren nach Schnega selbst und in die Kreisstadt Lüchow (Wendland).

Des Weiteren finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls in Clenze. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Uelzen, Salzwedel und Lüchow. Dort sind auch sämtliche medizinische Einrichtungen, Gastgewerbe und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.


Entfernungen:

 

Clenze:  ca. 9 km
Salzwedel:  ca. 24 km
Lüchow:  ca. 25 km
Uelzen:  ca. 29 km
Dannenberg:  ca. 33 km
Hitzacker:  ca. 38 km
Arendsee:  ca. 50 km
Lüneburg: ca. 64 km
Wolfsburg:  ca. 64 km
Braunschweig:  ca. 94 km
Hannover:  ca. 113 km
Hamburg:  ca. 121 km
Magdeburg:  ca. 132 km
Berlin:  ca. 247 km

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