Hitzacker (Elbe), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

Kennwert:

Effizienzklasse:

179.000,00 € 

3,125

Bungalow

1973

ca. 838 m²

ca. 102 m²

4

nein

ja

Öl-Heizung 

Bedarfsausweis

262,4 kWh/(m²a)

H

Beschreibung:

 

Wir bieten hier einen wunderschönen Bungalow auf einem sonnigen Grundstück, in gefragter Lage von Hitzacker zum Kauf an.

 

Das 1973 massiv erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die freundlich, hellen Räume. Vom Windfang über den Flur, der das Zentrum des Hauses bildet, gelangt man bequem in alle Räume des Hauses. Der Grundriss teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen offenen Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und Gäste-WC auf. Zusätzlich wird das Raumangebot noch durch einen Abstell- bzw. Vorratsraum ergänzt.

 

Küche, Essbereich und das Wohnzimmer sind für das Baujahr typisch getrennt angelegt, ließen sich aber ohne weiteres zu einem modernen, offenen Wohn-, Essbereich kombinieren. Vom Esszimmer aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den großen Garten. Ein weiterer Gartenzugang ist über eines der beiden Schlafzimmer gegeben.

 

Das Tageslichtbad im coolen Retro-Schick ist ungewöhnlich groß und geräumig und verfügt über Dusche und Badewanne. Das selbige trifft auf das WC für die Gäste zu.

Heizung und Technik sind servicefreundlich in einem Verbindungsraum zwischen der Garage und dem Haus untergebracht. Die Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW und die E-Bikes. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem in der Zufahrt zur Garage auf dem Grundstück geparkt werden.
Die Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Der nach Osten ausgerichtete Garten ist vollkommen blickgeschützt und sorgt damit für Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag.

 

Diese herrliche Immobilie bietet sich in idealer Weise für Paare und Familien mit einem Kind an. Als Wohnkonzept auf einer Ebene ohne Keller ist dieser Bungalow auch ein idealer Altersruhesitz.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

Dach: Satteldach, Betonziegel aus dem Baujahr
Bad: geräumiges Bad, Fensterlüftung, Badewanne, Dusche, WC; Waschtisch
Gäste WC: vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Wohnzimmer derzeit ohne Bodenbelag
Fenster: Holz mahagoni, Scheiben Mitte der 90 ausgetauscht, zweifach verglast
Terrasse: Südausrichtung
Keller: nein
Ausbaureserve Dach: nein
Garage: ja
Nebengebäude: vorhanden. Derzeit für den Brenner der Heizung und als Abstellbereich für Gartengeräte
Heizung: Öl 1999

Lage:

 

Diese Immobilie liegt in einem Wohngebiet der Stadt Hitzacker (Elbe). Hitzacker ist mit der Lage an der Elbe, sowie der historischen Altstadt und dem vielseitigen Landschaftsbild eine der beliebtesten Gegenden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
Die Kleinstadt ist ein anerkannter Kneipp- u. Luftkurort mit vielen Freizeitangeboten (z.B. Freibad, Nordic-Walking-Route, Floßfahren auf der Elbe, Sommerliche und Winterliche Musiktage, diverse Volksfeste und Vereine).
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Banken und Restaurants mit Blick auf die Elbe sind fußläufig erreichbar. 
Einen besonders schönen Blick auf die Stadt und die direkt anliegende Elbe, hat man vom Weinberg aus. 
Das Angebot von Kindergärten und Schulen für jede Altersstufe machen den Ort Hitzacker auch für junge Familie interessant.

 

Entfernungen:

Dannenberg (Elbe)                                                 ca. 10 km
Lüchow (Wendland)                                               ca. 23 km
Uelzen                                                                      ca. 43 km
Lüneburg                                                                 ca. 49 km
Hamburg                                                               ca. 100 km 
Hannover                                                               ca. 150 km
Berlin                                                                      ca. 218 km

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