Oetzen, Landkreis Uelzen 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Carport:

Heizung:

Energieausweis:

Kennwert:

Effizienzklasse:

540.000,00 € 

keine Käuferprovision

Einfamilienhaus

1982

ca. 20.964,00 m²

ca. 133,36 m²

4

ja

4 Garagen

4 Carports

Öl-Heizung

Bedarfsausweis

152 kWh/(m²a)

E

Beschreibung:

 

Diese Immobilie kombiniert eine ruhige, idyllische Ortsrandlage mit viel Platz für die ganze Familie, eine individuelle Bauweise sowie viel Platz für Fahrzeuge und Tiere. 

Eine lange Auffahrt führt direkt zum Wohnhaus mit den beiden Garagen im Souterrain und der großzügigen Carportanlage, sowie über eine Gabelung durch ein großes Tor zum Hof. Sie können entweder von den Garagen in den großzügigen Keller gelangen, wo sich ein Wellnessbereich mit Sauna, die Heizungsanlage und Lagermöglichkeiten befinden, oder Sie gehen direkt über einen kleinen Weg zum Haupteingang des Hauses im darüber befindlichen Erdgeschoss. Hier werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der alle Zimmer, das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich verbindet. 

Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und einen Loggia-Zugang. Der großzügige Wohnbereich befindet sich auf der anderen Seite des Hauses und ist entweder direkt vom Flur oder durch die Küche erreichbar. 


Hier stechen sofort der große Kaminofen und die offene Galerie ins Auge. Die Galerie wird durch 6 große aneinander gereihte Dachfenster mit Licht durchflutet. Zusätzlich sorgt die Fensterfront zum Hinterhof für einen fantastischen Blick in die Natur. 

Eine offene Treppe führt in den oberen offen gestalteten Wohnbereich. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Eine Loggia und ein großzügiger Balkon mit Blick zum Hinterhof und in die Natur laden zum abendlichen Entspannen ein. 

Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse, die zum Teil überdacht ist und über eine einseitig verglaste Pergola, einen offenen Schuppen, sowie einen kleinen Gartenteich verfügt. 

Von hier aus erstreckt sich zunächst eine weitläufige Rasenfläche, die sich bis zu einem großen natürlichen Teich und einer kleinen, mit mächtigen Buchen, bewaldeten Flächen, erstreckt. Ein Weg ermöglicht dort den Zugang zu der dahinter befindlichen Weidefläche, wo Sie Ihre eigenen Pferde unterbringen oder auch die Fläche verpachten können. Es handelt sich um drei Flurstücke. 

Ein weiterer Gartenbereich befindet sich hinter der Carportanlage zum Ortsinneren. Hier befinden sich zwei weitere Garagen und ein direkter Zugang zur Straße. Des Weiteren ist hier viel Platz für Ställe oder ein Gästehäuschen. 

Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen.

Ausstattung:

 

- Satteldach, Betonziegel aus dem Baujahr
- Öl-Heizung, Brenner 2003
- 4 Garagen
- 4 Carports
- Weideland
- 1 großzügige Terrasse
- 2 Loggias
- 1 Balkon
- 1 Einbauküche
- voll unterkellert

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oetzen - dem größten Dorf der gleichnamigen Gemeinde Oetzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen. In zweiter Reihe erstreckt sich das großzügige Grundstück, sodass fast der Eindruck einer Alleinlage entsteht.

 

Trotz der ruhigen Lage besteht eine direkte Verkehrsanbindung mit der Uelzener Straße in Richtung Uelzen und der Auffahrt auf die B4 in Richtung Lüneburg und Braunschweig, sowie die B191 in Richtung Celle und Dannenberg/Ludwigslust.

Mit der Bahn können Sie bequem vom Hundertwasser-Bahnhof-Uelzen in alle Richtung nach Braunschweig, Lüneburg, Hamburg, Soltau, Göttingen, München, Nürnberg und den zugehörigen Zwischenhaltestellen reisen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hofladen direkt im Ort, im nahe gelegenen Uelzen, Bad Bevensen oder Rosche. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uelzen und Bad Bevensen auch sämtliche Schulen ansässig wie auch eine gute medizinische Versorgung durch Facharztpraxen, eine Klinik, sowie einem kardiologischen Zentrum. 

Auch sämtliche Sportvereine, sowie andere Freizeitaktivitäten wie die Therme in Bad Bevensen sind im Umkreis vorhanden. Direkt neben dem Anwesen befindet sich eine Reitanlage. 

 

Entfernungen:

 

Rosche:                         ca.     7 km
Bad Bevensen:             ca.   10 km
Uelzen:                          ca.   11 km
Bad Bodenteich:          ca.   24 km
Dannenberg (Elbe)      ca.   33 km
Hitzacker (Elbe)           ca.   34 km
Lüchow (Wendland)    ca.   35 km
Lüneburg                       ca.   37 km
Celle                              ca.   65 km
Soltau                            ca.   68 km
Wolfsburg                     ca.   79 km
Braunschweig              ca.   94 km
Hamburg                      ca.    95 km
Hannover                      ca. 105 km
Bremen                         ca. 165 km
Berlin                            ca.  258 km

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