Schnega, Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

Kennwert:

Effizienzklasse:

153.000,00 € 

keine Käuferprovision

Ein-/Zweifamilienhaus

1955

ca. 1.400 m²

ca. 167 m²

5

ja

ja

Ölheizung 

Bedarfsausweis

297,4 kWh/(m²a)

H

Beschreibung:

 

Vermieten und einen Teilbereich selbst nutzen oder vollständig vermieten. Eine Wohnung im Erdgeschossbereich ist vermietet. Die Dachgeschosseinheit ist frei. Der Zugang führt derzeit über den Flur der vermieteten Wohnung. Dies wäre aber trennbar. Der vorhandene Balkon muss saniert werden. Viele andere Bereiche wie Bäder, Leitungen, Fenster, Dämmung sind ebenso mit die Finanzierungsplanung aufzunehmen. Man findet noch Altbaucharme in dieser Immobilie. Alte Kassettentüren und alte Fußbodenbeläge, die zudem sehr gepflegt und ansprechend sind. In Richtung Hof können Sie nach Sanierung eine weitere Wohneinheit realisieren.

Ein Nebengebäude mit Abstellräumen und einer Garage bieten zusätzlichen Raum für Werkstatt oder Lagerzwecke. Von hier aus gelangen Sie auch zum geräumigen Dachboden, der weitere Nutzfläche verfügt. 

Auf den Dachflächen befindet sich eine PV-Anlage von 2009. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die jährlichen Einnahmen durch die Einspeisung belaufen sich auf rund 3.600,00 €. Weitere Infos hierzu können angefordert werden. 

Optional ist das daneben liegende Baugrundstück (1.188 m² Wohnbaufläche) ebenfalls mit zu erwerben (24.000,00). 
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos.

Ausstattung:

- PV-Anlage 2009 (der Bereich der Dacheindeckung wurde ebenfalls in dem Zeitraum erneuert)
- Gaube und Fenster oben 2010 erneuert
- Fenster teilweise Holz Sprosse BJ, teilweise Kunststoff 1978
- Terrassentür mit weiterer Innentür zweifachverglast 1978. Außentür einfachverglast BJ..
- Bad oben 2010 neu gefliest
- Bad unten Stand 60er Jahre
- Satteldach (Tonziegel)
- Bodenbeläge (alte Fliesen im Schachbrettmuster Eingangsbereich/Flur, Laminat Wohnbereich, Teppich, Dielen, Fliesen divers)
- Treppen: Holz
- Heiztherme 2010, Küche EG ist nachzubessern, um eine gute Heizleistung zu erzielen (Heizkörper).Heizkörper Schlafzimmer 2010 neu
- Elektrik Stand 2010 EG und DG 
- Ausbaureserve (keine Heizung, Elektrik vorhanden)
- Dachboden: vorhanden
- Keller: vorhanden
- Garage: vorhanden für ein kleines Auto
- Nebengebäude: diverse vorhanden (ggf. Antrag auf Umnutzung und ebenfalls Wohnraumerweiterung)

Weiterführende Links:

Gemeinde Schnega:
http://www.schnega.de/index.html

 

Schulen im Landkreis:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/bildung/schulen.aspx

 

Breitbandausbau Landkreis:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/mein-landkreis/breitband.aspx

 

Breitbandgesellschaft:
https://www.dbn.de/projekte/wendland-elbe/

Lage:

 

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schnega. Schnega ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Lüchow-Dannenberg und zählt zur Samtgemeinde Lüchow. Zudem liegt es inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland, sowie dem Schnegaer Mühlenbachtal.  Schnega bereichert seine rund 1.300 Einwohner mit zahlreichen Vereinen aller Art. Tankstelle Post- und Bankfiliale, sowie eine KFZ Werstatt sind in Schnega selbst zu finden. Schulen für jedes Alter, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Apotheken sind im nur 7 km entfernten Clenze zu erreichen. 


Entfernungen:

Clenze:                           7 km
Salzwedel:                    23 km
Lüchow:                       23 km
Uelzen:                         27 km
Lüneburg:                    62 km
Wolfsburg:                   65 km
Hamburg:                  119 km
Hannover:                  125 km
Berlin:                          268 km

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