Luckau (Köhlen), Lüchow-Dannenberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplätze:

Heizung:

Energieausweis:

299.000 € 

3,125 %

Mühlenensemble

ca. 1920 / 1700

ca. 5.430 m²

ca. 450 m²

15

Teilkeller

min. 2

Öl

nicht benötigt

Beschreibung:

 

Eine historische Mühle, in der noch viele Bestandteile, wie der alte Mühlstein vorhanden sind, bieten wir hiermit an. Die Liegenschaft zieht somit ein besonderes Publikum und Käufer an, die das Individuelle und Außergewöhnliche lieben.

Südwestlich des Dorfes am Köhlener Mühlenbach liegt dieses zweigeschossiges Fachwerkgebäude mit Backsteinausfachung. Es handelt sich um ein Satteldach in Ziegeldeckung; straßenseitig findet man ein vorgebautes zweieinhalbgeschossiges Wohnhaus aus Fachwerk vor unter eigenem Krüppelwalmdach. Das Erdgeschoss wurde massiv in Backstein errichtet. 

Dieser Mühlenstandort hat eine lange Geschichte. Die Chronik reicht bis ins Jahr 1298. Die Mühle ist eine der ältesten Gebäude im Wendland. Die Chronik haben wir als Anhang beigefügt. 

 

Veräußert werden zwei Flurstücke. Ein Flurstück mit 1.486 m² Waldfläche (Laubgehölz) und das andere 3.944 m² Gebäude- und Freifläche bebaut mit der Immobilie, die im vorderen Teil bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt wurde und im hinteren Bereich ist der ehemalige Mühlenteil folgend.

Ausstattung:

Dach: Krüppelwalmdach, Tonziegel, Wohnteil 50er/60er Jahre, Mühlenteil 80er Jahre
Fundament: Felssteinfundament
Elektrik: 2003 Teilsanierung, alter Sicherungskasten ist noch vorhanden, Wohnbereich dreiadrige Verkabelung
Fenster: besondere historische Holzfenster (Quarzglasfenster) überwiegend einfachverglast, teilweise ISO Fenster Doppelverglasung
Bodenbeläge: Steinfußböden, Schwedische Landhausdielen, Teppich, Fliesen
Abwasser: Kleinkläranlage, muss erneuert werden
Heizung: Öl-Zentralheizung, Heiz-Kessel 1993, Wolf Brenner 50 KW, Holzöfen alle abgenommen
Geschosse: Zweieinhalbgeschossig
Keller: Teilkeller, Kriechkeller (ehem. Bierkeller)

Weitere Links:

 

Infos vom Denkmalatlas Niedersachsen: 

https://denkmalatlas.niedersachsen.de/viewer/metadata/30874111/1/-/

 

Region Wendland:
Gemeinde Luckau - Samtgemeinde Lüchow (Wendland) (region-wendland.de)

 

Landkreis Lüchow-Dannenberg: 

Lüchow-Dannenberg - Home (luechow-dannenberg.de)

Lage:

 

Die ehemalige Wassermühle des Rundlings Köhlen liegt am Köhlener Mühlenbach, im Südwesten außerhalb des Dorfes.

 

Köhlen liegt an der Landesstraße L 261 nördlich des Kernbereichs von Luckau zwischen der nördlich verlaufenden B 493 und der B 71. Südöstlich von Köhlen liegen das 25 ha große Naturschutzgebiet Salzfloragebiet bei Schreyahn und das 124 ha große Naturschutzgebiet Luckauer Holz.

 

Einkäufe des täglichen Bedarf werden in Clenze, Wustrow oder Lüchow erledigt. Gleiches gilt für die Beschulung und Sport. Alle Schulzweige sind im Radius von unter 10 km anzufinden. 

 

Entfernungen:

Clenze                 6 km
Wustrow             7 km
Lüchow               9 km
Dannenberg      19 km
Salzwedel         19 km
Hitzacker          24 km
Uelzen               35 km
Lüneburg           69 km
Hamburg         123 km
Hannover        128 km
Berlin               208 km

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