Lüchow (Reetze), Lüchow-Dannenberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplätze:

Heizung:

Energieausweis:

Effizienzklasse:

Kennwert:

310.000,00 € 

keine Käuferprovision

Einfamilienhaus

ca. 1974 

ca. 1.459 m²

ca. 276 m²

9

ja

2x Garage 2x Carport 

Öl (2001)

Bedarfsausweis

E

134,2 kW/h*m²a

Beschreibung:

Wir bieten Ihnen hier einen sehr gepflegten Walmdachbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Reetze bei Lüchow zum Kauf an.

Das 1974 am süd-westlichen Ortsrand auf einem knapp 1.500m² großen Grundstück gebaute Gebäue besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage direkt am Feld. Neben der großen Wohnküche, dem ebenfalls sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem großen Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche im Erdgeschoss, verfügt das Haus zusätzlich über drei Schlafräume auf der Etage. Eines der Schlafzimmer ist mit einem separaten Duschbad ausgestattet und bietet sich sehr gut als Gästezimmer oder für einen heranwachsenden Teenager an, der etwas Ruhe von dem stressigen Eltern benötigt.

Im Dachgeschoss wurde eine rund 90m² große 2-Zimmerwohnung geschaffen, die als Ferienwohnung aber auch dauerhaft vermietet werden kann. Das Haus ist zudem teilunterkellert. Hier stehen zwei große Räume zur Verfügung.

Auf dem Grundstück wurde ein pflegeleichter Garten mit Büschen und Ziergehölzen sowie einem kleinen Teich angelegt. Zwei Terrassen, eine direkt am Teich, laden im Sommer zum Sonnen und Entspannen ein. 

Ferner befinden sich zwei Garagen mit vorgelagerten Carports auf dem Grundstück. Platz für Fahrräder und Gartengeräte haben Sie in einem separaten Gerätehaus auf dem Grundstück.

Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns doch noch heute für weitere Informationen zu dem Haus.

Ausstattung:

Bauweise: Massiv, 2-schaliges Mauerwerk
Dach: Satteldach, Zementpfannen, vollständig ausgebaut zur Ferien-/Einliegerwohnung
Keller: teilweise unterkellert
Heizung: Ölheizung, Wärmeerzeuger aus 2001
Bad: mit Fenster, Eckwanne, Dusche, WC (Dampfsauna)
Gästebad: innenliegend, mit WC, Waschtisch, Dusche
Küche: EBK, im Kaufpreis inbegriffen, 2-zeiliger Aufbau im Landhausstil
Entsorgung: 3-Kammer-Klärsystem auf dem Grundstück
Garagen: 2
Carport: 2
Zubehör: Gerätehaus und Einbauküche

Lage:

 

Reetze ist ein Ortsteil der Stadt Lüchow im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Das Rundlingsdorf mit seinen elf Vierständer-Hallenhäusern liegt ca. einen Kilometer südwestlich von Lüchow entfernt. Lüchow ist mit ca. 10.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises und befindet sich mitten im Wendland und im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin. 

Neben einigen Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchows vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Ärzte und Apotheken. Daneben prägen Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild der Stadt.

Die reizvolle, dünn besiedelte Endmoränenlandschaft mit ihren prachtvollen Höhenzügen, tiefen Tälern und weiten Viehkoppeln im Lüchower Umkreis bietet ideale Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zum Radeln durch herrliche Felder und Wiesen zu den malerischen Rundlingsdörfern im Wendland oder zum Wandern durch eine unberührte, von einzigartiger Artenvielfalt geprägte, Natur. 

Darüber hinaus stehen in Lüchow ein Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, eine Sporthalle, verschiedene Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung. 

Angesichts des Angebots von Kindergärten, Musikschule, Kreisvolkshochschule, Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.

 

Entfernungen:

Salzwedel:                                               16 km
Dannenberg:                                           18 km 
Hitzacker:                                                23 km
Lüneburg:                                                67 km
Uelzen:                                                     42 km
Wolfsburg:                                               75 km
Hamburg:                                              119 km 
Hannover:                                              140 km
Berlin:                                                     249 km

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