Arendsee, Altmarkkreis Salzwedel 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplätze:

Heizung:

Energieausweis:

149.000,00 € 

keine Käuferprovision

Ferienhaus mit Einliegerwohnung

ca. 1970

ca. 771 m²

ca. 82 m²

5

nein

2

Carbon-Heizung + Kamin

nicht erforderlich

Beschreibung:

 

Diese schöne Ferienimmobilie ist sowohl für die Familie als auch für die Teilvermietung geeignet. 

Der Bungalow ist als Reihenhausanlage mit drei Einheiten ca. 1970 errichtet und vor rund 20 Jahren durch einen Anbau erweitert und zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt worden. In diesem Zeitraum wurde der Innenraum weitestgehend modernisiert. Seit 2015 wurde das Haus wieder in zwei Einheiten aufgeteilt und hat rundum neue Fenster und Türen erhalten.

 

In der größeren Einheit wurden neue Böden verlegt (Holzdielen und Laminat) und es wurde 2020 eine neue Heizungsanlage installiert. Hierbei handelt es sich um eine Carbon-Heizung, eine Art von Infrarotheizung, die in den Decken und Wänden integriert ist und einen besonders hohen Wirkungsgrad aufweist, wodurch sie zu den effizienteren Arten von elektrisch betriebenen Heizungsanlagen zählt. Ebenfalls ist die Küche erneuert worden.

 

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in den Sie direkt durch den Eingangsbereich gelangen, wo auch Heizung, Elektrik und der Zugang zum Gäste-WC vorhanden sind. 
Vom Wohnbereich besteht ein offener Zugang zur Küche, wodurch diese optimal im Wohngeschehen integriert ist. Die großzügige Fensterfront zur Terrasse lasst den Raum hell und freundlich erscheinen. Ein Holzkamin sorgt für ein angenehmes Wohnklima im Winter. 
Durch einen weiteren Flurbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und das dahinter gelegene Bad. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse und ist sehr hell belichtet. 
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Die zweite Einheit ist von der anderen Seite erreichbar und wurde zuletzt von innen entkernt und mit der Sanierung begonnen. sämtliche Leitungen sind erneuert und für die Installation vorbereitet worden. Die Eingangstür ist ebenfalls erneuert worden. Hier sind ein Wohn- & Esszimmer mit Küchennische das Zentrum er Einheit. Geheizt wird hier derzeit über einen Kaminofen. Die Decken sind neu gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen worden. Die Verkleidung müsste noch erfolgen. 
Das Badezimmer hat bereits alle Anschlussmöglichkeiten erhalten. Ein kleines Zimmer auf der anderen Seite bietet die Möglichkeit für einen Schlafbereich. 

Besonders besticht die Immobilie durch den großzügigen Gartenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz im Sommer die Sonne zu genießen und sich als Hobbygärtner auszutoben. Ein eigener Brunnen mit Pumpe stellt hierbei die Wasserversorgung sicher. Im vorderen Bereich ist genügend Platz vorhanden auch ein Wohnmobil abzustellen. 

 

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung:

Einheit 1:
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- offene Einbauküche
- Kaminofen
- zwei Terrassen
- Duschbad mit Waschtisch u. WC
- Gäste-WC
- Carbon-Heizung (Decken- & Wandheizung) BJ 2020
- Durchlauferhitzer in Bad & Küche
- Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster (2015) mit Außenjalousien

Einheit 2:
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- offene Küche (nur Anschlussmöglichkeiten)
- begonnene Sanierung (Rohbauzustand)
- Leitungen und Abwasser erneuert
- Elektrik gelegt und für Installation vorbereitet
- Bodentiefe Dusche vorbereitet
- Eingangstür neu
- Kunststofffenster (2015) mit Außenjalousien
- Decken neu gedämmt (noch nicht verkleidet)
- Kaminofen vorhanden

Außenbereich:
- großzügiger Gartenbereich
- zwei Zufahrten (nicht gepflastert)
- Brunnen mit Pumpe vorhanden
- öffentliche Abwasserentsorgung
- Glasfaseranschluss in Planung
- Pultdach (Bitumenabdichtung) (schätzungsweise aus dem Baujahr)
- Metallzaun mit Sichtschutz (2020)

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in einer Ferien-Bungalow-Siedlung im Luftkurort Arendsee. Arendsee ist eine kleine Stadt im Norden des Altmarkkreises Salzwedel und liegt direkt am gleichnamigen Arendsee. Arendsee umfasst knapp 7.000 Einwohner und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte finden Sie in der Kreisstadt Salzwedel oder in Lüchow (Wendland) oder Wittenberge. 

Rund um den See sind zahlreiche Wanderrouten sowie andere Freizeitangebote vorhanden, sodass niemand zu kurz kommt.

 

Ein großes Strandbad, sowie Stellplätze für Boote und viele weitere Angebote gehören dazu. In nur ca. 400m befindet sich eine Badestelle mit einem großzügigem Steg.

 

Gerne können wir telefonisch weitere Informationen dazu nennen.

 

Entfernungen:
Innenstadt Arendsee:  ca. 1 km
Seehausen:  ca. 21 km
Salzwedel:  ca. 26 km
Lüchow:  ca. 27 km
Osterburg:   ca. 27 km
Wittenberge:  ca. 34 km
Perleberg:  ca. 48 km
Stendal:   ca. 54 km
Uelzen:   ca. 71 km
Wolfsburg:  ca. 84 km
Lüneburg:  ca. 96 km
Schwerin:  ca. 119 km
Magdeburg: ca. 120 km
Braunschweig:  ca. 121 km
Hamburg:  ca. 150 km
Hannover:  ca. 179 km
Berlin:  ca. 180 km

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