Dahlenburg (Buendorf), Landkreis Lüneburg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplätze:

Heizung:

Energieausweis:

Effizienzklasse:

Kennwert:

211.000,00 € 

keine Käuferprovision

Einfamilienhaus

1953 

ca. 1.408 m²

ca. 120 m²

6

nein

Carport 

Gas

Verbrauchsausweis

F

172,6 kW/h*m²a

Beschreibung:

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Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in Buendorf bei Dahlenburg zum Kauf an. Die Immobilie ist derzeit vermietet. 

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Diese ursprünglich in ca. 1953 erbaute Immobilie, die in 1992 noch erweitert und umfassend saniert worden ist, liegt am nordöstlichen Ortsrand Buendorfs auf einem ca. 1.408m² großen Grundstück.

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Das Haus verfügt neben Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, über drei Schlafräume im Obergeschoss und über zwei Bäder im Erd- und Dachgeschoss. Eins davon ist behindertengerecht ausgestattet. 1993 wurde die Immobilie noch einmal  im Wohnbereich erweitert. Hier hat man jetzt ein sehr großzügiges Raumgefühl. Die Räume sind überwiegend mit großzügigen Lichtquellen versorgt. An den Wohnbereich angrenzend kommt man auf die rückwärtig gelegene Terrasse. Dieser Bereich ist ruhig und blickgeschützt gelegen. 

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Zwei Carportstellplätze sind vorhanden, aber man findet auch überdurchschnittlich viele Abstell- und Nebenräume für alles was man so untergestellt haben will, wie Fahrräder, Holzlager, Werkzeug, Garten- und Spielgeräte.

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Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche gestaltet. Hier haben Kinder und Tiere viel Platz zum Spielen.

Es handelt sich hier um 3 Flurstücke.

Ausstattung:

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Dach: Satteldach, Braas- Zementpfannen
Balkon: nein
Keller: nein
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk
Fenster: Kunststoff mit Iso Verglasung Bj 
Treppe: Holz
Elektrik: Stand Baujahr
Bäder: 2 Bäder mit Fensterlüftung, einmal behindertengerecht, Dusche
Küche: vorhanden (Eigentum der Verkäufer, Baujahr)
Abwasser: Öffentliche Entsorgung
Heizung: Gas BJ Wärmeerzeuger 2004
Carport: 2 Einstellplätze
Terrasse und Zuwegungen: gepflastert
Zaun: vollständig eingefriedet, Holzzaun
Vermietet: ja seit 2001 (736,27 Euro Kaltmiete derzeit)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Buendorf, einem kleinen Dorf südwestlich der Gemeinde Dahlenburg im Süd-Westen des niedersächsischen Landkreises Lüneburg. Buendorf verbindet das dörfliche Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zum Naturpark Elbhöhen-Wendland und der Neetze.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahe gelegenen Dahlenburg. Hier befinden sich zudem eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie verschiedene Kindergärten, Ärzte und Apotheken. 

Über die Bahnstrecke Wittenberge – Lüneburg besteht Anschluss nach Lüneburg und Dannenberg. Das ermäßigte Ticket durch den HVV ermöglicht hier kostengünstiges Reisen bis nach Hamburg.

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Entfernungen:

Dahlenburg       2 km
Hitzacker        22 km
Lüneburg        28 km
Dannenberg   28 km
Lüchow          43 km
Uelzen            37 km
Hamburg       81 km
Hannover    156 km