Lüchow (Wendland), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Vermietbare Fläche:
Einheiten:
Heizung:
Energieausweis:
189.000,00 €
3,57 %
3 Eigentumswohnungen
1900
ca. 1.145 m²
ca. 161 m²
3
Zentralheizung
nicht benötigt
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, drei Eigentums-wohnungen in einem wunderschönen, zentrumsnah gelegenen Fachwerkhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert zu erwerben. Die drei, Ein- und Zweizimmerwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügen über Wohnflächen zwischen 25 und 71 Quadratmeter und präsentieren sich in renoviertem und gepflegtem, teils möbliertem Zustand. Alle drei Wohnungen sind daher zur Zeit
auch gut vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem noch ein Ladenlokal. Das gesamte Gebäude, wie fast die ganze Straße steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnungen werden vornehmlich im Paket verkauft und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit Mieterträgen von derzeit rund 10.000 Euro pro Jahr erwirtschaftet die Immobilie eine Bruttomietrendiete von 5,33%.
Wenn Sie Interesse an diesem einmaligen Angebot haben, dann rufen Sie uns doch noch heute an.
JNKM (IST): 10.080,00 €
JNKM (SOLL): 11.379,00 €
Ausstattung:
Baujahr/Errichtung: Anfang des 19. Jahrhunderts
Ladeneinbau: 1907
Dach: Satteldach in Hohlpfannendeckung
Heizung: Zentralheizung
Elektrik: 90er
Fenster: Holz
Türen: Holz
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Treppen: Holz
Garage: keine
Lage:
Die Immobilie liegt im Zentrum Lüchows, einer knapp neuneinhalbtausend Einwohner zählenden Stadt im Nordosten Niedersachsens im südlichen Wendland. Lüchow ist zugleich der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) und die Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg.
Der Landkreis Lüchow-Dannenberg liegt verkehrsgünstig im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin. Die Stadt Lüchow und die Region sind durch die Nähe zur Jeetzel und zur Elbe, das Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn sowie durch den Drawehnhöhenzug und die naturbelassene Umgebung geprägt.
Genauer liegt die Immobilie zwischen dem Amtsgarten mit dem Schloss Lüchow und der Lange Straße mit dem Marktplatz und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen in Lüchow kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden. Am oberen Ende der Kirchstraße liegt der Glocken-turm der St.-Johannis-Kirche, der einst ein Teil der ehemaligen Stadtmauer war, die die Stadt einstmals umschloss.
Damit ist die Stadt Lüchow nicht nur für junge Familien interessant. Auch die Generation 65+ findet immer mehr Gefallen an der ruhigen und entschleunigten Atmosphäre der Region.
Entfernungen:
Hamburg ca. 115 km (Fahrzeit ca. 1,5 Std.)
Hannover ca. 140 km (Fahrzeit ca. 2,0 Std.)
Berlin-Tegel ca. 215 km (Fahrzeit ca. 3,0 Std.)
Lüneburg ca. 68 km (Fahrzeit ca. 1,0 Std.)
Uelzen ca. 43 km (Fahrzeit ca. 45 Min.)
Salzwedel ca. 16 km (Fahrzeit ca. 20 Min.)
Links:
Stadt Lüchow:
https://www.luechow-wendland.de/home.aspx
Region Wendland:
https://region-wendland.de/sehensw%C3%BCrdigkeit/luechow/
Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx