Beschreibung:

 

Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieser umfangreich sanierte Bungalow bietet eine moderne Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Dannenberg.

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Der ursprünglich 1974 errichtete Flachdachbungalow ist sowohl energetisch als auch optisch in den letzten Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt worden. Bereits 2003 wurde das Flachdach erneuert und mit einer PV-Anlage versehen. Diese wird bislang eingespeist. Der Einspeisungsvertrag läuft Ende 2023 aus und kann dann neu verhandelt oder selbst genutzt werden. 

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Innerhalb der letzten 5 Jahre sind weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen insbesondere auch im energetischen Bereich erfolgt. Der Energieausweis wurde vor den Dämmmaßnahmen erstellt und spiegelt deshalb keinen aktuellen Zustand mehr wieder. Die Außenfassade hat neben einer Wärmedämmung eine Riemchenverkleidung erhalten. Die Fenster sind durch neue Kunststofffenster ersetzt worden und die Decke zum Flachdach wurde neu gedämmt. 

Der Zugang zum Haus erfolgt entweder direkt über die Garage zum Keller oder über eine überdachte Treppe zum Haupteingang. Hier erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der das Gäste-WC, die Küche, den Wohnbereich und den Flur zu den Schlafzimmern miteinander verbindet. 

Das Gäste-WC ist vollständig modernisiert und befindet sich direkt links neben der Eingangstür. Die geräumige Küche besticht durch ein modernes Erscheinungsbild mit schwarzen Fronten und einer Holzarbeitsplatte in natürlicher Eichenholzoptik. Die Einbauküche verfügt über ausreichende Arbeitsfläche und einen Backofen in angenehmer Höhe. 

Für einen großen Esstisch finden Sie im direkt benachbarten Wohn- & Essbereich Platz. Hier erwartet Sie ein besonders großzügiger Raum, wo Freunde und Familie reichlich Platz finden. Im Sommer lädt die angrenzende Terrasse zum Entspannen oder Grillen im Freien ein. 

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Die Schlafzimmer sind über einen separaten Flur zu erreichen. Drei Zimmer, sowie ein Abstellraum oder kleines Büro bieten genügend Platz für die 3-4 köpfige Familie. Hier befindet sich zusätzlich das moderne Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche. Das Duschbad, wie auch das Gäste-WC haben beide ein Fenster. 

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Der ebenfalls vom Flur erreichbare Keller beherbergt neben der geräumigen Garage reichlich Fläche für Hauswirtschaft, Lager, Werkstatt und Hobby. Zusätzlich befindet sich hier eine Sauna, die derzeit nicht angeschlossen ist, aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann.

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Der Außenbereich teilt sich in einen großen Vorgarten mit der Garagenzufahrt und dem Hauszugang und den hinter dem Haus liegenden Garten der viel Fläche für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Die Beete sind mit Unkrautmatten und Mulch angelegt. Weitestgehend ist der Garten durch Rasenfläche und einige Obstbäume geprägt. 

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

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Weiterführende Links:

 

Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx

Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx

Schulen im Landkeis:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/bildung/schulen.aspx

Elbe-Jeetzel-Klinik:
https://www.elbe-jeetzel-klinik.de/

Tennisverein:
https://mtv-dannenberg-tennis.mein-verein.de/

Fußballverein:
http://mtvdannenberg-fussball.de/

Handballverein:
http://mtv-dannenberg-handball.info/

Reit- & Fahrverein:
https://www.rfv-dannenberg.de/

Musikschule:
https://www.dan-musik.de/

Wasserverband:
https://www.wasserverband-dan.de/

Energieversorgung Elbtalaue:
https://www.eve-dan.de/