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Gusborn (Quickborn), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplatz:

Nebengebäude:

Heizung:

Energieausweis:

Effizienzklasse:

Kennwert:

279.000,00 € 

3,57 %

Bungalow

1965

3.863,00 m²

287,00 m²

9

Teilkeller

Garage

nein

Fernwärme (Biogas)

Bedarfsausweis

G

211,8 kWh/(m²a)

Beschreibung:

 

Der charmante Bungalow aus dem Jahr 1965 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 287 m² auf einer Grundstücksfläche von 3863 m².

 

Das Gebäude in Massivbauweise verfügt über ein Satteldach und ist seniorengerecht gestaltet. Neben einem hellen und geräumigen Wohnbereich bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen großzügigen Küchen und Hauswirtschaftsbereich. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller mit einer Fläche von 70 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Räumlichkeiten des Bungalows teilen sich auf 9 Zimmer auf. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet genügend Platz für eine Familie oder Senioren, die Komfort und Stil schätzen.

 

Die Aufteilung bietet zudem die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung und wäre somit auch für ein Mehrgenerationenprojekt geeignet. 

Der gepflegte Zustand des Gebäudes und des großen Grundstücks machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die das Landleben in idyllischer Umgebung genießen möchten.

 

Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie ein modernes großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Die ruhige Lage sorgt für Erholung und Entspannung, während die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.

 

Der Bungalow bietet zudem mit der Garage und dem Keller praktische Extras, die den Alltag erleichtern.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung:

- Außenwände Hohlblock mit Verblender (Holländer)
- Innenwände massiv Hohlblock
- Dach: Frankfurter Pfanne 
- Isolierung: Glaswolle (nicht mehr zeitgemäß)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Fernwärme (Biogas)
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne 
- Gäste-WC
- großzügiger Küchenbereich
- Garage
- 2-3 Außenstellplätze

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Quickborn einem Ortsteil der Gemeinde Gusborn. Die Gemeinde Gusborn befindet sich im Nord-Osten des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg. 


Direkt in der Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Hofladen mit einem Lebensmittelautomaten. Des Weiteren gibt es in Quickborn eine Landgaststätte.

 

Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen, sowie medizinische Einrichtungen erreichen Sie in Dannenberg.  Des Weiteren ist in Dannenberg mit der Elbe-Jeetzel-Klinik auch ein Krankenhaus vorhanden.

Die Gemeinde Gusborn, die sich aus den Orten Siemen, Zadrau, Groß Gusborn, Klein Gusborn, Quickborn und Sipnitz zusammensetzt, zählt rund 1.300 Einwohner und bietet besonders Naturfreunden ein attraktives Umfeld durch große Wälder und die Elbtalaue.

Entfernungen:
Dannenberg              ca.          6 km        
Hitzacker                   ca.        14 km
Lüchow                      ca.        19 km    
Gartow                       ca.        21 km    
Salzwedel                   ca.        35 km    
Uelzen                        ca.        49 km
Lüneburg                    ca.       58 km
Hamburg                    ca.      113 km
Berlin                          ca.      203 km

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