Gartow, Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
235.000,00 €
3,57 %
Bungalow
2004
861 m²
92 m²
3
nein
vor dem Grundstück
Gartenshuppen
Pelletofen & Infrarotheizung
Bedarfsausweis
F
167,5 kWh/(m²a)
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Beschreibung:
Das für diese Gegend außergewöhnliche und exklusive Blockbohlenhaus (Baujahr 2004) strahlt eine sehr behagliche Wohlfühlatmosphäre aus.
Die Immobilie bietet den Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Wir haben hier folgende Aufteilung: Ein Wohnzimmer mit zusätzlicher großzügiger Essecke, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten ist eine Küche plus zusätzlicher großzügiger Speisekammer/Abstellraum mit separaten Ausgang nach draußen vorhanden. Das eine Schlafzimmer kann optional als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Es ist für die Nutzung ganz unterschiedlicher Zwecke bestens geeignet. Zum einen kann das barrierefreie, gemütliche Holzhaus ideal als Feriengrundstück in einer der schönsten und ruhigsten Naturschutzgebiete des ehemaligen Westens in Norddeutschland, unweit der Elbe und fußläufig vom Gartower See entfernt, mit seinen 2 Schlafzimmern für 4 Personen ideal genutzt werden. Perfekt passen die vielen Radwanderwege, das Graf Bernstoffsche riesige Waldgebiet rundherum und der besonders pflegeleichte Garten dazu. Und das schließt sowohl die private als auch eine gewerbliche Vermietung mit ein.
Zum anderen lässt der großzügige und gleichzeitig kompakte Grundriss das Haus ganz wunderbar die Nutzung als Hauptwohnsitz in reinem ruhigen Wohngebiet weit ab jeglichen Überland-Verkehrs und dennoch fußläufig bzw. mit Fahrrad, leicht erreichbarem Supermarkt und Discounter als äußerst attraktiv erscheinen.
Und das weitläufige, flach geneigte Dach lädt geradezu dazu ein, eine PV-Anlage zur nachhaltigen und energieneutralen Heizungsunterstützung sehr einfach zu installieren. Eine nachgewiesene überdurchschnittliche Sonnenschein-Dauer im Wendland ist dabei zusätzlich hilfreich.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber sowie Hobbygärtner. Eine gepflegte Rasenfläche sowie einige Pflanzen und Bäume sorgen für ein ansprechendes Ambiente im Außenbereich. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Dieser Bungalow eignet sich ideal für Paare oder Senioren, die eine ebenerdige Wohnumgebung in ruhiger Seenähe schätzen.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich Zentral in dem Ort Gartow, welcher sich im Niedersächsischem Landkreis Lüchow-Dannenberg befindet. Der Standort Gartow, der in der Elbtalaue liegt, ist ein ganz besonderer mit der der Elbnähe und einem großem See, der sich direkt in der Nähe der Immobilie befindet.
Freizeitmöglichkeiten gibt es genug in und um Gartow herum. Einmal der erwähnte Gartower See, welcher ein richtiger Hotspot im Sommer ist, oder die eigene Therme und Schwimmbad die im Ort liegt. Sportliche Betätigung, ist auch kein Problem mit dem eigenen Verein im Ort der ein Vielzahl an Auswahl bietet und dem Fitnessstudio welches Bestandteil der Therme ist.
Die Stadt punktet mit Vielseitigkeit, da ortansässig alles zu finden ist, was man im alltäglichen Leben braucht.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, eine Auswahl an Restaurants ist vorhanden , außerdem gibt es eine Grund- und Oberschule sowie eine Kita.
Entfernungen:
Lüchow(Wendland) 30km
Dannenberg( Elbe) 26km
Wittenberge 36km
Lüneburg 80km
Hamburg ca. 130km
Berlin ca. 200km
Ausstattung:
- freistehender Bungalow in Holzbauweise
- Mit Korkgranulat gedämmte Außenwände
- Flachdach/flach geneigtes Dach mit begrüntem Kiesbelag
- Pelletofen und Infrarotheizung
- Holztüren im Innenraum
- 2-Fach verglaste Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Einbauküche
- Stellplatz für PKW
- Gartenhäuschen