Lüchow (Wendland), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Garage:
Nebengebäude:
Keller:
Heizung:
Energieausweis:
Kennwert:
Effizienzklasse:
230.000,00 €
3,57 %
Einfamilienhaus
1952
ca. 707 m²
ca. 150 m²
2x
Geräteschuppen/Werkstatt
Teilkeller
Gas-Heizung
Bedarfsausweis
167,5 kWh m²a
F
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Beschreibung:
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und verbindet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Kreisstadt Lüchow.
Das einstige Siedlungshaus wurde um einen Anbau erweitert und ca. 1980 neu verklinkert und modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise 2012 erneuert worden. Das Dach inclusive Dämmung sind 2010 erneuert worden und geben dem Gebäude somit ein ganz neues Gesicht. Auch aus energetischer Sicht ist somit schon ein großer Schritt getan.
Eine breite Auffahrt mit einer großzügigen Doppelgarage, sowie ein Fußweg auf der anderen Seite bilden die Zuwegungen zum Wohnhaus.
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein länglicher Flur über die komplette Breite des Hauses. Er verbindet den Hauseingang mit dem Treppenflur ins Dachgeschoss, der Küche und dem Nebenflur, wo sich Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsbereich befinden.
Die Küche ist geräumig und mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich zudem ein direkter Zugang in den Teilkeller, der reichlich Lagerfläche für Lebensmittel und Getränke mit sich bringt. Ein offener Durchgang verbindet die Küche mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich.
Beim Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, welches zur Gästebeherbergung oder als kleines Büro genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Flurbereiche, ein kleines Duschbad und 3 Schlafzimmer. Die Dachfenster sind 2010 mit der Dacheindeckung gemeinsam erneuert worden.
Der Außenbereich ist durch eine Tür zwischen Garage und Wohnhaus in Vorder- und Hinterhof aufgeteilt. hinter dem Gebäude befindet sich noch ein Schuppen mit reichlich Fläche für Werkstatt und Gartengeräte. Eine Überdachte Terrasse und ein pflegeleichter Garten laden hier zu Entspannen ein.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an!
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Dach incl. Dämmung 2010 neu
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Fenster Holz & Kunststoff (1979/2012)
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 WC
- Heizung Gas (2002)
Lage:
Die Immobilie ist verkehrsgünstig aber auch sehr ruhig im Osten der Kreisstadt Lüchow (Wendland) gelegen.
Lüchow mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Nordosten Niedersachsens im attraktiven Südteil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin. Die Landschaft liegt am Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn und wird durch den Drawehnhöhenzug und die naturbelassene Umgebung geprägt.
Neben einigen Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchow vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Daneben prägen Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.
Darüber hinaus stehen Hallen- und Freibad, Sport- und Tennisplätze, Sporthalle, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung.
Angesichts des Angebots von Kindergärten, Musikschule, Kreisvolkshochschule, Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.
Hamburg ca. 115 km (Fahrzeit ca. 1,5 Std.)
Hannover ca. 140 km (Fahrzeit ca. 2,0 Std.)
Berlin-Tegel ca. 215 km (Fahrzeit ca. 3,0 Std.)
Lüneburg ca. 68 km (Fahrzeit ca. 1,0 Std.
Uelzen ca. 43 km (Fahrzeit ca. 0,75 Std.)
Salzwedel ca. 16 km (Fahrzeit ca. 20 Min.)
