Dannenberg (Elbe), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
299.000,00 €
3,57 %
Einfamilienhaus
1954
2.056 m²
135 m²
6
ja
Garage + Außenstellplätze
ja
Gas
Bedarfsausweis
D
103 kWh/(m²a)
Beschreibung:
Dieses schöne Siedlungshaus wurde 2007 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die alten Dielenböden wurden aufgearbeitet und auch schöne alte Vollholz-Kassettentüren wurden bei der Sanierung erhalten, wodurch das Haus seinen Charme behalten hat.
Gezielte Wanddurchbrüche verleihen dem Haus einen moderneren Grundriss mit einem größeren Wohnraum, der dadurch offener und heller geworden ist. Auch die Küche wurde in diesem Zuge vergrößert.
Die Einbauküche ist immer noch zeitgemäß und wurde mit neuen Geräten ausgestattet. Ein kleiner Tresen lädt zum Frühstücken direkt in der Küche ein. Ein großer Esstisch findet Platz im angrenzenden Wohn- & Esszimmer. Dieses erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet somit genügend Platz für Freunde und Familie.
Ein Wintergarten und die angrenzende Terrasse sind vom Wohnbereich und der Küche zu erreichen.
Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss noch ein geräumiges Gäste-WC mit Urinal und Waschtisch. Der Hauseingang ist durch eine Tür vom Flur getrennt. Hier befindet sich auch das Treppenhaus zum Keller und zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Insgesamt bieten hier 4 Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Zusätzlich wurde hier eine großzügige Dachterrasse gebaut, die für die darunter liegende Terrasse das Dach bildet und mit ihren rund 22 m² viel Platz zum Verweilen an sonnigen Tagen bietet.
Der Keller ist von Außen abgedichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum viel Platz für Lagerzwecke oder Hobbyräume.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Garage, einem großzügigen gefliesten Raum, der für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann, sowie zwei Abstellräumen, einem weiteren Aufenthaltsraum und einer eigenen Terrasse.
Das Grundstück ist in allen Richtungen mit gepflasterten Wegen versehen und beherbergt zusätzlich noch weitere Außenstellplätze. Der großzügige Gartenbereich bietet Ihnen viel Freiraum und Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!
Weiterführende Links:
Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx
Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx
Schulen im Landkeis:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/bildung/schulen.aspx
Elbe-Jeetzel-Klinik:
https://www.elbe-jeetzel-klinik.de/
Tennisverein:
https://mtv-dannenberg-tennis.mein-verein.de/
Fußballverein:
http://mtvdannenberg-fussball.de/
Handballverein:
http://mtv-dannenberg-handball.info/
Reit- & Fahrverein:
https://www.rfv-dannenberg.de/
Musikschule:
https://www.dan-musik.de/
Wasserverband:
https://www.wasserverband-dan.de/
Energieversorgung Elbtalaue:
https://www.eve-dan.de/
Ausstattung:
- Außenwände massiv Umfangreich von Innen gedämmt
- Innenwände massiv
- Dach: Ziegel (braun) Obere Geschossdecke gedämmt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2- & 3-Fach
- Gas-Heizung 2006
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Waschtisch
- Gäste-Bad mit Urinal, WC & Waschtisch
- Helle Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen & Holzdielen
- Nebengebäude mit Garage und weiterer Nutzfläche
- 2 Terrassen in Süd-Ausrichtung (überdacht)
- Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit Sonnenschutz
- Wintergarten
- Keller (trocken)
- weitere Außenstellplätze für Fahrzeuge
- sämtliche Wege gepflastert mit gut durchdachter
Entwässerung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung im Osten der Stadt Dannenberg. Die Kleinstadt Dannenberg (Elbe) ist die zweitgrößte Stadt des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg und Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Kindergärten und alle Schulformen sind auch über kurze Wege erreichbar. Dannenberg bietet eine gute medizinische Versorgung. Neben diverser niedergelassener Haus- und Fachärzte hat die Elbe-Jeetzel-Klinik hier einen Standort.
Über die B216 können Sie bequem Richtung Lüneburg fahren, wo auch die Autobahn A39 Richtung Hamburg weiterführt. Über die B191 kommen Sie in Richtung Uelzen, sowie in der anderen Richtung nach Ludwigslust, wo auch mehrere Autobahnauffahrten liegen. Außerdem können Sie auf der B248 über Lüchow und Salzwedel bis nach Wolfsburg fahren. Des Weiteren gelangen Sie vom ZOB mit Bussen in alle Richtungen des Landkreises, sowie über den Bahnhof Dannenberg Ost bequem mit der Bahn Richtung Lüneburg und Hamburg. Dieser Bahnhof ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und bietet somit sehr günstige Konditionen für die Fahrgäste.
Um Dannenberg herum liegen das UNESCO Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen Wendland. Die umliegenden Landschaften, wie auch der kleine Stadtpark mit dem Thielenburger See bieten für Sie fantastische Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren an. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants im Stadtkern laden zu einem gemütlichen Bummel ein. Dannenberg bietet obendrein ein breites Sportangebot durch den MTV-Dannenberg, einem großen Freibad sowie Fitnessstudios.
Entfernungen:
Spielplatz: 88 m
Freibad: 300 m
Thielenburger See: 450 m
KiTa: 850 m
LIDL: 900 m
REWE: 1.000 m
PENNY: 1.200 m
famila: 1.400 m
Haupt- & Realschule: 1.400 m
Hallenbad: 1.400 m
Rossmann: 1.700 m
Gymnasium: 1.700 m
ALDI: 1.800 m
EDEKA: 1.900 m
Grundschule: 2.200 m
Krankenhaus: 3.600 m
Hitzacker (Elbe): 8 km
Lüchow: 19 km
Salzwedel: 35 km
Uelzen: 43 km
Ludwigslust: 42 km
Lüneburg: 54 km
Schwerin: 85 km
Wolfsburg: 93 km
Hamburg: 106 km
Hannover: 141 km
Berlin: 209 km
