Hitzacker (Elbe), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Heizung:
Energieausweis:
Kennwert:
Effizienzklasse:
177.000,00 €
3,57 %
Bungalow
1973
ca. 1.700 m²
ca. 198,66 m²
9
nein
Garage
Öl
Bedarfsausweis
242,1 kWh/(m²*a)
G
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Beschreibung:
Das geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dieser Immobilie wurde zu damaliger Zeit eine moderne Optik gegeben, die auch heute noch durch Großzügigkeit und individuelle Gestaltung ansprechend ist.
Auf dem 1700 m² großen Grundstück gibt es ausreichend Platz zum Spielen. Ein weiterer positiver Pluspunkt ist, dass es hier drei Garagen gibt. Zwei direkt an der Immobilie als Anbau und eine weitere steht separat. Es ist ausreichend Platz für den Fuhrpark (PKW, Fahrräder, Gartengeräte).
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ölbetriebene Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Man hat den direkten Zugang von der Küche aus nach draußen.
Mit der angrenzenden Einliegerwohnung hat man auch die Möglichkeit einen Teil zu vermieten. Die Wege in die Natur, um mit dem Hund oder dem Rad eine Runde zu drehen liegen praktisch fast vor der Haustür.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich diese Immobilie einmal anzusehen.
Weiterführende Links:
Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx
Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx
Schulen im Landkeis:
Ausstattung:
Dach: Flachdach (Komplettsanierung sollte in die Finanzierungsplanung aufgenommen werden)
Wandaufbau: Massivbauweise
Elektrik: teilweise erneuert.
Heizung: Öl-Therme 2017
Fenster: unterschiedliche Jahre. Rechter Flügel alle neuwertig. Große Elemente zum Innenhof neuwertig. Rest aus dem Baujahr
Bäder: 1 x Duschbad und 1 x Wannenbad (Stand Baujahr, WC und Waschtisch wurde schon einmal ausgetauscht)
Küche: Hauptwohnung (nur angedeutet, ohne Geräte), Anliegerwohnung (Küchenzeile mit Geräten vorhanden)
Abwasser: öffentliche Entsorgung
Lage:
Diese Immobilie liegt in einem Wohngebiet der Stadt Hitzacker (Elbe). Hitzacker ist mit der Lage an der Elbe, sowie der historischen Altstadt und dem vielseitigen Landschaftsbild eine der beliebtesten Gegenden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
Die Kleinstadt ist ein anerkannter Kneipp- u. Luftkurort mit vielen Freizeitangeboten (z.B. Freibad, Nordic-Walking-Route, Floßfahren auf der Elbe, Sommerliche und Winterliche Musiktage, diverse Volksfeste und Vereine).
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Banken und Restaurants mit Blick auf die Elbe sind fußläufig erreichbar.
Einen besonders schönen Blick auf die Stadt und die direkt anliegende Elbe, hat man vom Weinberg aus.
Das Angebot von Kindergärten und Schulen für jede Altersstufe machen den Ort Hitzacker auch für junge Familie interessant.
Entfernungen:
Dannenberg (Elbe) ca. 10 km
Lüchow (Wendland) ca. 23 km
Uelzen ca. 43 km
Lüneburg ca. 49 km
Hamburg ca. 100 km
Hannover ca. 150 km
Berlin ca. 218 km