Gusborn, Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Stellplatz:
Keller:
Heizung:
Energieausweis:
116.000,00 €
3,57%
Bungalow
1966
ca. 1.472 m²
ca. 90 m²
Garage
nein
Nachtspeicher
Bedarfsausweis
G
230,8 kWh/m²*a
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Beschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit einer Wohnfläche von 90 m² beeindruck mit einem großzügigen, ruhig gelegenen Grundstück von 1472 m² mit Gartenteich. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich das Haus ideal für Senioren oder für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Das Einfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für gemütliches Familienleben. Eine Terrasse lädt dazu ein, die schöne Umgebung zu genießen oder zu geselligen Abenden.
Das Haupthaus wurde als Fertighaus der Baureihe OKAL erbaut. Angrenzend an die Garage sind Räume vorhanden, die Potenzial für eine Wohnraumnutzung bieten. Werkstatt und Abstellräume sind vorhanden, somit können auch die Hobbys gepflegt werden.
1992 wurden bei dem Angebot Abstell- und Nebengebäude erweitert.
Ausstattung:
Haupthaus: OKAL Typ 92
Dach: Satteldach Baujahr
Fenster: zweifachverglast Baujahr
Küche: Stand 80er Jahre
Bäder: ein Vollbad und ein Gäste WC
Heizung: Elektroheizung zwischenzeitlich bis auf einen erneuert. Die erneuerten sind asbestfrei lt. Angabe des Verkäufers
Fußbodenheizung: nein
Ofenheizung: Kachelofen vorhanden
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Leitungen: aus dem Baujahr, Elektroleitungen teilweise 80er Jahre erneuert
Abwasser: öffentliche Entsorgung
Glasfaser: Anschluss ist im Haus (muss noch angemeldet werden)
Zaun: Das Grundstück ist komplett eingezäunt
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Groß Gusborn. Groß Gusborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Gusborn im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Gusborn zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Das Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme Atmosphäre für Familien bietet.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Von Wandern und Radfahren bis zu Bootsfahrten auf den nahegelegenen Seen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Region ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine ideale Umgebung für Familien und Naturfreunde. Kindergarten und Grundschule sind ca. 200 m entfernt.
Im nahegelegenen Dannenberg findet man die Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und ärztliche Versorgung, die über eine Hausarztversorgung hinausgeht.
Dannenberg: 9 km
Dömitz: 11 km
Lüchow: 15 km
Hitzacker: 17 km
Gartow: 19 km
Lüneburg: 60km
Hamburg: 115 km