Groß Garz, Landkreis Stendal
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Stellplätze:
Keller:
Heizung:
Energieausweis:
Kennwert:
Effizienzklasse:
99.000,00 €
3,57 %
Einfamilienhaus
1940
ca. 2.222 m²
ca. 70 m²
mehrere Möglichkeiten
nein
Gas-Heizung
Bedarfsausweis
100,9 kWh m²a
D
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Beschreibung:
Der charmante Bungalow aus dem Jahr 1940 besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für den kleinen Haushalt. Die Immobilie wird mit einer Gas-Heizung versorgt. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Ein Carport ist direkt mit der Immobilie verbunden. Auf dem 2222 großen Grundstück ist zusätzlich viel Platz für den Fuhrpark sowie für Geräte zur Gartenpflege, Fahrräder und sonstige Hobbys. Stallungen für Kleintierhaltung sind ebenfalls vorhanden. Derzeit werden dort ein paar Hühner gehalten, die für das täglich frische Frühstücksei sorgen.
Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem funktionalen Grundriss. Die geschmackvoll gestalteten Zimmer sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2021 statt. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich die Immobilie zu einem modernen und gemütlichen Zuhause für eine kleine Familie oder Paare machen. Derzeit findet das Wohnen hauptsächlich auf einer Ebene statt.
Im Dachraum befindet sich ein Gästezimmer, das bei Bedarf genutzt wird. Es ist noch Ausbaureserve vorhanden.
Ausstattung:
Dach: Satteldach, Tonziegel ca. 3 Jahre alt, Kaltdach
Fenster: Kunststofffenster 1992 weiß
Elektrik: vor ca. 5 Jahren erneuert
Bad: Dusche, WC, Waschtisch, Fensterlüftung (Stand 2021 Bad)
WC: im Nebengebäude vorhanden
Heizung: Gas 2004, Tank gemietet
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Kaminofen: ja
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Abwasser: Kleinkläranlage
Carport: vorhanden
Garage: vorhanden 2x derzeit Werkstatt/Lagerplatz für Geräte
weitere Nebengebäude: vorhanden Kleintierhaltung möglich
Lage:
Der Bungalow befindet sich in Groß Garz. Groß Garz ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.
Grundnahrungsmittel kann man direkt im Ort einkaufen. Der Ort ist auch mit einem Kindergarten und einer Grundschule versorgt. Vereine am Ort: Feuerwehr, Sportverein. Eine Gastronomie hat an zwei Tagen in der Woche geöffnet. Für umfangreichere Einkäufe bietet sich Seehausen oder Arendsee an. Arendsee ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel, um mal die schöne Landschaft am See zu genießen.
Die Region um Groß Garz ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Entfernungen:
Seehausen 12 km
Arendsee 15 km
Schnackenburg 15 km
Osterburg 17 km
Gartow 18 km
Salzwedel 41 km