Clenze, Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Heizung:
Energieausweis:
Kennwert:
Effizienzklasse:
215.000,00 €
3,57 %
Doppelhaushälfte
1963
ca. 500 m²
ca. 150 m²
7
Souterrain
Garage
Gas
Bedarfsausweis
143,2 kWh/(m²*a)
E
 |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Beschreibung:
Die charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Im Erdgeschoss ist der Bereich Wohnen untergebracht. Auf dieser Ebene finden sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich der Loggia vor.
Der Essbereich grenzt direkt an dieses Zimmer als offener Raum an. Die Küche ist zur Terrassenseite angeordnet. Auch hier gibt es die Möglichkeit direkt nach draußen in den Terrassen- /Gartenbereich zu gelangen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind die Schlafbereiche und zwei Bäder jeweils eins auf jeder Ebene untergebracht.
Der Keller hat in manchen Bereichen Wohnraumqualität und ist ebenerdig vorne durch die Hanglage zu erreichen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem ca. 500m² großen finden Sie neben dem Terrassenbereich eine pflegeleichte aber geschmackvolle Gartengestaltung vor.
Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten mit einer guten Raumaufteilung. Man kann auf jeder Ebene den Blick in die Ferne genießen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Parkplatz direkt vor der Tür und die ruhigen Wohngegend macht das Angebot besonders attraktiv. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, das bereits bezugsfertig ist.
Weiterführende Links:
https://www.eintracht-clenze.de/
https://www.drawehn-schule.de/
https://www.astrid-lindgren-suedkreisschule.de/
https://ev-kitas-wendland.wir-e.de/herzlich-willkommen
https://wendlandwurst.de/
https://freibadclenze.de/
https://www.luechow-wendland.de/home/meine-samtgemeinde/samtgemeinde-luechow-wendland/flecken-clenze.aspx
https://naturpark-elbhoehen-wendland.de/
Ausstattung:
Dach: Satteldach, Betonziegel
Wandaufbau: zweischaliges Mauerwerk, verputzt
Dämmung: im Rahmen des Dachausbaus 96/97
Fenster: Kunststoff zweifachverglast (Ende 90er bis Anfang 2000 alle ausgetauscht)
Haustür: 1997
Garagentür: 1994Doppeltür
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Heizung: Gasbrennwerttherme 2023
Warmwasserbereitung: Gasheizung und Solarthermie
Bäder: 2 Bäder und ein Gäste WC
Balkon: Süd-Ausrichtung
Keller: Vollkeller
Gartenschuppen: vorhanden 2005
Abwasser: öffentliche Kanalisation
Lage:
Der Flecken liegt in der Clenzer Schweiz am Übergang vom Hohen Drawehn zum Niederen Drawehn, etwa 16 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Lüchow.
Im Westen grenzt die Gemeinde an den niedersächsischen Landkreis Uelzen, im Südosten an den Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. In einer der reizvollsten Landschaften des Wendlandes, zwischen dem Niederen und Hohen Drawehn, liegt die Gemeinde Clenze mit ihren 26 Ortsteilen.Von den Wiesenniederungen des Clenzer Baches und dem artenreichen Laubwald des Forstes Gain bis hinauf auf die sandigen Kiefernhügel der Hohen Geest mit ihren großartigen Aussichtspunkten reicht die landschaftliche Vielfalt.
Clenze bietet mit zwei Supermärkten, einem Fleischer und einem Bio-Laden alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin sind ebenfalls in Clenze vorhanden. Zwei moderne Schulen, sowie eine Kita machen die Gegend auch für junge Familien interessant. Auch für Sportbegeisterte sind mit dem ortsansässigen Sportverein und dem Freibad zahlreiche Sport- & Freizeitangebote nutzbar. Weitere Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote finden Sie in der Kreisstadt Lüchow, sowie in Salzwedel und Uelzen.
Entfernungen:
Lüchow ca. 16 km
Dannenberg ca. 20 km
Salzwedel ca. 23 km
Uelzen ca. 30 km
Hitzacker ca. 32 km
Lüneburg ca. 60 km
Geesthacht ca. 90 km
Hamburg Zentrum ca. 122 km