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Sie wollen zukunftsorientiert wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

 

Hier entsteht ein barrierefreies und zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus mit sechs großzügigen Eigentumswohnungen, die sich zu jeweils zwei Wohnungen auf jeder Etage über 3 Vollgeschosse verteilen. 
 

Eine schnörkellose, unaufdringliche aber dennoch moderne Architektur binden das Haus perfekt in die ruhige Umgebung ein.

Die Wohnung ist sowohl über das zentral gelegene Treppenhaus, als auch stufenlos über einen Personenaufzug zu erreichen, sodass für jeden eine langfristig unbeschwerte Wohnqualität gewährleistet ist. 
Ein geräumiger Flur mit einer Garderobennische am Eingang bildet das Bindeglied zu allen Räumlichkeiten. Neben einem großzügigem Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne, sowie auch einem Waschmaschinenanschluss, beherbergt die Wohnung auch ein separates Gäste-WC. 

Zwei geräumige Schlafzimmer, von denen sich eines auch als Gästezimmer oder Büro, sowie als separates Ankleidezimmer anbieten würde,   sind nach Norden ausgerichtet. Hier können Sie einen fantastischen Überblick aus der obersten Etage genießen. Auf der anderen Seite befindet sich das Herzstück der Wohnung. Der außerordentlich geräumige Wohn- & Essbereich mit der offenen Küche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch für die Bewirtung von Gästen ist hier reichlich Platz vorhanden. Der nach Süden gerichtete Balkon lädt zum Sonnenbaden im Sommer, sowie zum gemütlichen Sonntagsfrühstück an der frischen Luft ein.

DER GRUNDRISS

DIE RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK

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Großzügige Fensterflächen, lassen die gesamte Wohnung mit Licht durchfluten und sorgen für ein freundliches Raumgefühl.

Bodenbeläge, Bäder und die Küche sind nach Rücksprache individuell nach Ihren Wünschen umsetzbar. 

 

Der ebenfalls mit dem Aufzug erreichbare Kellerbereich beherbergt einen großen Heizungs- & Technikraum, sowie für jede Wohneinheit einen abgeschlossenen Kellerraum. Dieser bietet mit 10,5 m² Fläche genügend Stauraum. Auch hier ist jeweils ein Stromanschluss vorgesehen, der über den jeweiligen Zähler abgerechnet wird. 

Im Außenbereich ist für jede Wohneinheit ein eigenes Carport vorgesehen. Dieses ist mit einem Elektroanschluss für eine Schnellladesäule versehen, sodass Sie auch mit einem Elektrofahrzeug bequem in der Garage laden können. 


Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Blick ins Grüne. 

Das Grundstück, wie auch Treppenhaus, Aufzug, Technikraum und Flurbereiche werden als ideeller Anteil am Gemeinschaftseigentum übernommen. Für Kellerräume, sowie die Garagen werden Sondernutzungsrechte vergeben. 

Bei Fragen zur konkreten Umsetzung, sowie zur Finanzierung oder Ihren individuellen Möglichkeiten kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin. Besichtigungstermine vor Ort sind nach Rücksprache möglich.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Lage:

 

Dieses Bauprojekt entsteht am Ortsrand des Wohngebiets von Neu Kaliß. Neu Kaliß grenzt direkt an den Ortskern von Heiddorf an. Von hier aus erreicht man das Wohngebiet über eine Brücke, die zwischen den historischen Gebäudeteilen an der Bootsschleuse über die Elde führt. Der Ort ist Teil der Gemeinde Dömitz-Malliß, im Mecklenburgischen Landkreis Ludwigslust-Parchim.

​Ein Supermarkt, sowie auch eine Kita, Bäckereien und Cafés sind im näheren Umfeld fußläufig erreichbar. Zudem sind im ca. 2 km entfernten Industriegebiet größere Unternehmen ansässig. Auch für Pflege und medizinische Versorgung ist im Umkreis von einer Pflegeeinrichtung im Kloster Dobbertin, über die Kranich Apotheke bis hin zum Allgemeinmediziner im näheren Umkreis gesorgt. 

Sportvereine, beliebte Wanderrouten und Ausflugziele, und die Lage an der Elde mit nahe gelegener Mündung in die Elbe bieten Ihnen viele Möglichkeiten auch in Ihrer Freizeit aktiv zu bleiben. Direkt an der Elde in Neu Kaliß gibt es einen Bootsanleger und einen Floßverleih. 

Direkt vor der Haustür an der Kreuzung zum Hauskoppelweg, sowie am nahe gelegenem Marktplatz befinden sich zwei Bushaltestellen. Von hier aus ist eine gut getaktete öffentliche Anbindung in Richtung Dömitz und Ludwigslust gewährleistet. Die Fahrpläne finden Sie unter den beigefügten Links.


Entfernungen:

Dömitz:                                   ca.      7 km
Dannenberg:                          ca.    17 km
Lenzen:                                   ca.    19 km
Hitzacker:                               ca.    27 km
Grabow:                                  ca.    27 km
Ludwigslust:                           ca.    27 km
Lüchow:                                  ca.     31 km
Neustadt-Glewe:                    ca.    37 km
Wittenberge:                          ca.    44 km
Perleberg:                              ca.    49 km
Uelzen:                                   ca.    59 km
Schwerin:                               ca.    66 km
Lüneburg:                               ca.     71 km
Hamburg:                               ca.   124 km
Magdeburg:                           ca.   153 km
Hannover:                              ca.   157 km
Berlin:                                     ca.  205 km

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Eckdaten im Überblick:

-  3 Zimmer
-  geräumiges Vollbad Bad  (Wanne, Dusche, WC, 

   Waschtisch, WM-Anschluss und Fenster-Lüftung)
-  Gäste-WC
-  offene Küche (Einbauküche individuell nach 

   Rücksprache planbar)
-  Bodenbeläge individuell planbar

-  Fußbodenheizung in jedem Raum
-  2 Schlafzimmer
-  Personenaufzug

-  Südbalkon
-  seniorengerecht
-  barrierefrei
-  KFW 55 Standard

-  Heizung: Erdwärme
-  Kellerraum
-  Carport mit Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäule

Kaufpreis:

Provision:

Fertigstellung:

Grundstück:

Wohnfläche:

Etage:

Zimmer:

Keller:

Carport:

Heizung:

Energiestandard:

355.000,00 € 

keine Käuferprovision

2022

ca. 1.761 m²

ca. 104,16 m²

2. Obergeschoss

3

ja

1 Stellplatz

Erdwärme 

KFW-55

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Projektentwicklung & Bauleitung:

BWM Projektbau GmbH

Ohlweg 5, 22885 Barsbüttel

Vermittlung:

Dennstedt Immobilien

Bauernstraße 1a, 29473 Göhrde

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