Lüchow (Wendland), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Garage:
Keller:
Heizung:
Energieausweis:
Kennwert:
Effizienzklasse:
169.000,00 €
3,57%
Einfamilienhaus
1973
ca. 540 m²
ca. 120 m²
ja
ja
Öl
Bedarfsausweis
302,9 kWh m²a
H
Beschreibung:
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus ist 1973 in massiver Bauweise errichtet worden und bietet Ihnen viel Potential Ihr Eigenheim in einer ruhigen zentralen Lage zu verwirklichen.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und beherbergt eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch. Damit ist das Haus rund 70 m² allein im Erdgeschoss auch auf einer Etage nutzbar. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und dem WC die Möglichkeit auch als Familie einzuziehen.
Vor den Schlafzimmern befindet sich die überdachte Loggia mit Blick auf den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch sich viele Möglichkeiten für die Hauswirtschaft und Lagerzwecke ergeben. Die Heizung ist ebenfalls hier untergebracht.
Die direkt angrenzende Garage ermöglicht einen sicheren Standort für Ihr Fahrzeug oder auch Gartengeräte.
Der Garten ist rückwärtig gelegen und pflegeleicht angelegt. Hier können Sie Ihr eigenes Wohlfühlparadies schaffen. Die Terrasse ist zum teil überdacht und bildet einen ruhigen Rückzugsort.
Bei weiteren Fragen oder einem Terminwunsch kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung:
- Außenwände: Porenbeton mit heller Klinkerverblendung
- Innenwände: Massiv
- Decken: Stahlbeton
- Fenster: Holz 2-Fach-Verglasung
- Heizung: Öl-Heizung (1993)
- Dach: Frankfurter Pfanne Anthrazit (Baujahr)
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Einzelgarage
- voll unterkellert
- teilüberdachte Terrasse
- Loggia im DG
- auf einer Etage nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch im EG
- WC im DG
- 3 Schlafzimmer
Lage:
Lüchow mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Nordosten Niedersachsens im attraktiven Südteil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin. Die Landschaft liegt am Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn und wird durch den Drawehnhöhenzug und die naturbelassene Umgebung geprägt.
Neben Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchows weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Banken, Bäckereien, Boutiquen, Friseure sowie Ärzte und Apotheken im Ort. Daneben prägen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.
Darüber hinaus stehen ein Hallen- und Freibad, verschiedene Sport- und Tennisplätze, eine Sporthalle, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung.
Angesichts des Angebots von Kindergärten, einer Musikschule, einer Kreisvolkshochschule, verschiedenen Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.
Entfernungen:
Hamburg ca. 115 km (Fahrzeit ca. 1,5 Std.)
Hannover ca. 140 km (Fahrzeit ca. 2,0 Std.)
Berlin-Tegel ca. 215 km (Fahrzeit ca. 3,0 Std.)
Lüneburg ca. 68 km (Fahrzeit ca. 1,0 Std.
Uelzen ca. 43 km (Fahrzeit ca. 0,75 Std.)
Salzwedel ca. 16 km (Fahrzeit ca. 20 Min.)
