Großzügiges Einfamilienhaus in Dannenberg, Lüchow-Dannenberg

Dannenberg (Prisser), Lüchow-Dannenberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Stellplatz:

Keller:

Heizung:

Energieausweis:

Kennwert:

326.000,00 €

3,57%

Einfamilienhaus

1976

ca. 2.256 m²

ca. 145 m²

Garage 3x

Souterrain

Öl (1999) & Holzvergaser (2015)
Verbrauchsausweis

141 kWh m²a

Beschreibung:

Dieser massiv gebaute Bungalow wurde 1974 errichtet und im Jahr 2013 im Dachgeschoss erweitert. Durch geschickte Wanddurchbrüche wurden die Wohnräume offen gestaltet und zudem wurden zwei Gauben eingebaut, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen.

Der Keller, der dank der Hanglage einen ebenerdigen Zugang bietet, eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum zur Erweiterung Ihres Wohnbereichs.

Des Weiteren erwarten Sie die überdachten, sonnigen Terrassen auf dem Souterrain- und der Erdgeschossebene.

Beim Betreten des Bungalows werden Sie direkt in einen offenen Flur geleitet, der nicht nur als geräumiger Aufenthaltsraum mit einem gemütlichen Kamin dient, sondern auch als Verbindung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen fungiert. Der Flur bildet das Zentrum des Hauses und sorgt für eine geschickte Verknüpfung der verschiedenen Wohnräume.

Was direkt auffällt, ist das großzügige Wohnzimmer. Durch zwei Wanddurchbrüche ist das Wohnzimmer mit der Küche und dem ehemaligen Abstellraum verbunden, wodurch ein besonders geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche entstanden ist. Auf etwa 50 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein großer, offener Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem Flur.

Vom Flur aus führt eine breite Schiebetür direkt zur Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien und geselligem Beisammensein.

Ein kleiner Zwischenflur führt zum Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und verfügt nun über eine moderne, ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen und Entdecken. Das Elternschlafzimmer beherbergt einen kleinen Ankleideraum und besticht durch das großzügige Fenster mit Blick auf den Garten – ein ruhiger Ort der Entspannung.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische, in der Sie Ihre Jacken und Accessoires bestens verstauen können. Dahinter finden Sie das Gäste-WC.

Der Bungalow präsentiert sich als gelungene Verbindung von traditioneller Eleganz und modernem Komfort. Die schönen Eichenholzbalken als Dekorelement verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Kaminöfen im Flur und Wohnzimmer sowie der Außenkamin auf der Terrasse sorgen für eine behagliche Wärme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein großes Nebengebäude, das mit drei Garagen und einer Werkstatt viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys bietet. Eine Grube bietet Ihnen hier die Möglichkeit auch ohne Hebebühne unter Ihren Fahrzeugen zu arbeiten. Dieses Gebäude ist ein wahres Paradies für Autoliebhaber und Handwerker und erfüllt all Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich ebenfalls im Nebengebäude der Holzvergaser, der eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung bildet.

Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus einem Holzvergaser und einer Ölheizung. Dies ermöglicht es Ihnen, je nach Bedarf zwischen den beiden Heizungsarten zu wählen und somit flexibler zu sein.

Damit Sie immer genügend trockenes Holz zur Verfügung haben, wurde ein großer Holzschuppen auf dem Grundstück errichtet. Hier können Sie Ihr Brennholz sicher und geschützt lagern, so dass Sie stets eine zuverlässige Wärmequelle haben.

Das Grundstück schließt einen eigenen, vom Grundwasser gespeisten Teich ein, gefolgt von einem Bach, der die Grundstücksgrenze bildet. Hier befindet sich auch eine kleine Gartenlaube - ideal für ruhige Stunden inmitten der Natur.

Insgesamt bietet dieser Bungalow nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Bitte lassen Sie uns wissen, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage:

Die Immobilie liegt in Prisser, einem Ortsteil der Gemeinde Dannenberg (Elbe). Die Gemeinde Dannenberg ist Teil des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg und umfasst neben der gleichnamigen Stadt Dannenberg, 27 weitere Ortschaften und rund 8.000 Einwohner.

Die Stadt Dannenberg selbst ist über kurze Wege erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine gute medizinische Versorgung mit Apotheken, Fachärzten und Allgemeinmedizinern, Pflegediensten und dem Krankenhaus.

Auch Restaurants und Cafés laden zu abendlichen Treffen mit Freunden und Familie ein. Direkt in Prisser befindet sich zudem ein Café mit Backshop der schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist.

Auch Sport- und Freizeitangebote sind mit Sportvereinen und anderen Einrichtungen vorhanden.

Entfernungen:

Dannenberg (Elbe): 2 km
Hitzacker (Elbe): 8 km
Lüchow: 16 km
Salzwedel: 34 km
Uelzen: 37 km
Ludwigslust: 49 km
Lüneburg: 51 km
Schwerin: 90 km
Wolfsburg: 99 km
Hamburg: 105 km
Hannover: 140 km
Berlin: 220 km

Ausstattung:

- Außenwände massiv
- Innenwände massiv / teilweise Leichtbau
- Dach: Ziegel (braun) Obere Geschossdecke gedämmt
- Holzfenster mit Isolierverglasung 2-Fach ('76/'13)
- Öl-Heizung NT VIESSMANN (1999) / Holzvergaser ETA (2015)
- Badezimmer mit Dusche, WC & Waschtisch im EG
- Gäste-Bad mit WC & Waschtisch
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche im Souterrain
- Einbauküche Landhausstil
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbaukamin im Flur (derzeit nicht in Betrieb)
- Außenkamin auf der Terrasse (derzeit nicht in Betrieb)
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Nebengebäude mit 3 Garagen, Werkstattbereich mit Grube
- 2 Terrassen in Süd-Ausrichtung (überdacht)
- Holzschuppen / Unterstand ca. 22 m
- Souterrain mit Ausbaureserve
- Teichanlage (Grundwasser)