Zernien, Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
239.000,00 €
3,57 %
Einfamilienhaus
1960
1.125 m²
190 m²
7
ja
Garagen
ja
Öl
Bedarfsausweis
G
235,1 kWh/(m²a)
 |
|---|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Beschreibung:
Die Immobilie aus dem ursprünglichen Baujahr 1960 mit einer Wohnfläche von 190 m² auf einer Grundstücksfläche von 1125 m² eignet sich besonders gut für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die räumliche Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen, wobei der Keller mit einer Fläche von 75 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1990 statt.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und den gut erhaltenen Gebäudezustand. Die idyllische Lage auf einem 1125 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber für Ihren Besuch. Die zentrale und dennoch naturnahe Lage sowie die praktischen Annehmlichkeiten die in Form der Nebengebäude und Stellplätze machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Balkon ergänzt das Wohnerlebnis.
Ausstattung:
Dach: Satteldach, Tonziegel
Wandaufbau: Zweischaliges Mauerwerk
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Fenster: Kunststoff vd. Jahre , zuletzt EG Wohnbereiche 2023 ausgetauscht
Heizung: Öl-Heizung
Bäder: Dusche, Fensterlüftung
Küche: 80er/90er Jahre
Garage: vorhanden
Abwasser: öffentliche Entsorgung
Keller: Vollkeller
Kamin: vorhanden
Terrasse: vorhanden
eigene Brunnenversorgung: vorhanden
Sockel komplett nach 2000 saniert
Nebengebäude neu 2007
Lage:
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Zernien, einem Ort der gleichnamigen Gemeinde Zernien im Westen des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg. Für Naturfreunde ist diese Gegend ein wahres Paradies. Im Wald können Sie ausgiebige Spaziergänge genießen oder zum nahegelegenen Golfplatz (18-Loch) nach Brasche fahren. Die nähere Umgebung um Zernien oder Dannenberg bietet vieles für Ihr Freizeitprogramm (z.B. Schwimmbäder, Fußballvereine, Vereinssport, Tennis, Kegelbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle, Gaststätten und Cafés sind ebenfalls über kurze Wege erreichbar. Direkt benachbart befindet sich die Bäckerei Rasche und nur 200m weiter ein kleiner Tante Enso Laden.
https://www.vollkornbaeckerei-rasche.de/
Die nahe gelegene B191 bildet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Uelzen und Dannenberg (Elbe). Alternativ gelangen Sie über die Göhrdestraße zur B216 in Richtung Dahlenburg und Lüneburg.
Entfernungen:
Bäcker: 20 m
Supermarkt: 200 m
Grundschule: 300 m
Gasthaus: 400 m
Tankstelle: 750 m
Freibad: 1.100 m
Golfclub: 1.800 m
Rosche: 14 km
Dannenberg (Elbe): 16 km
Hitzacker (Elbe): 17 km
Clenze: 18 km
Bad Bevensen: 24 km
Lüchow (Wendland): 24 km
Uelzen: 26 km
Dahlenburg: 20 km
Lüneburg: 48 km
Wolfsburg: 91 km
Hamburg: 100 km
Hannover: 125 km
Berlin: 232 km