Beschreibung:

Das Angebot setzt sich aus drei Flurstücken zusammen, die in Summe eine Grundstücksfläche von ca. 7692 m² ausmachen. Das Grundstück ist bebaut mit einem Büro- und Produktionshallenkomplex. Außerdem bietet er genug Stellplätze für die Mitarbeiter und Kunden vor Ort. Zuletzt wurde der Betrieb im Bereich Maschinenbau genutzt. Die Produktionsfläche kann aber flexibel genutzt werden, zum Beispiel als reine Lagerhalle oder als Logistikzentrum. Der Standort direkt an der B216 bietet attraktive Möglichkeiten für Unternehmen, da Ware zentral im Landkreis Lüchow-Dannenberg gelagert werden kann und die Option bietet von dort aus die Ware weiter zu verteilen, was den gesamten Lieferverkehr effizienter macht. 

Der Gebäudekomplex unterteilt sich durch den Nutzen, die die Teilbereiche aufweisen. Im Bürogebäude gibt es einen Büro- und einen Sozialtrakt, der sich in Kantine, Umkleide, Waschraum und WC Bereiche aufteilt. Die Produktionshallen gliedern sich in Produktions- und Lagerbereiche auf. Außerdem gibt es separate Räume für Mitarbeiter(Meisterbüros) und WC Bereiche. Zudem gibt es einen überdachten  Be- und Entladebereich.

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Entsorgung: öffentliche Schmutzwasserentsorgung nicht vorhanden
Oberflächenwasserentsorgung: Verrieselung auf dem Grundstück

Büro- und Sozialgebäude(328qm EG und 145qm im OG)
- Verblendmauerwerk
- Sattel- und Walmdach
    - Betondachsteine oder Bitumenpappe
- Fußboden aus PVC oder Textilbelägen
- Holztüren im Innenraum
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
 
Funktionsfläche(3508qm Hauptnutzfläche und 68qm Nebennutzfläche)
- Hallen aus Stahl-Skelettbauweise und Gasbeton
- flache Satteldächer
    - Bitumenbahnen oder Kunstofffolien
- Stahltore, Rolltore oder FH-Türen
- Lichtbänder und Oberlichter, tlw. Kunstofffenster
- teilgeschlossener überdachter Lieferbereich

- Warmwasserzentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen, Öl-Heizkessel Buderus Lolla G505 aus 1991mit Gebläsebrenner 
  und eigenem Öllager(20 000 Liter) Brenner aus 2007, Leistung 465 KW
- Damen- und Herren WC´s, gefliest mit Stand-WC, Urinalen und Waschbecken
- teilgeschlossene überdachte Anlieferung
- Büro- und Funktionsfläche tlw. unterkellert ca. 52qm
- Stellplätze 46
- Beleuchtung: 2016 komplett auf LED umgerüstet

Energieausweise 2 (siehe interaktives Exposé)