Vielank (Woosmer), Ludwigslust-Parchim
Kaufpreis:
Provision:
Immobilientyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Heizung:
Energieausweis:
Auf Anfrage
3,57 %
Resthof
1886
1.886 m²
je nach Umsetzung
je nach Umsetzung
keine
nicht erforderlich
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Beschreibung:
Das charmante historische Gebäude mit einer finalen möglichen Wohnfläche von ca. 160 m² (je nach individueller Planung. Dies ist auch bei der Zimmerangabe zu bedenken) wurde komplett kernsaniert.
Hochwertige, besonders gestaltete Materialien, die mit dem Denkmalamt abgestimmt sind, verleihen dieser Immobilie einen individuellen Charakter. Wer seine Suchkriterien auf historisch und modern ausrichtet, sollte sich dieses Angebot unbedingt einmal ansehen. Der Vorteil ist, dass man in der Raumaufteilung noch komplett frei ist. Eine Planung für dieses Projekt liegt zwar vor, dennoch können die Leitungen noch so verlegt werden, wie der neue Eigentümer es benötigt. Wir haben im Innenbereich derzeit einen Rohbaustand. Räume, die es werden können, sind sichtbar. Ob man final eine Wohnnutzung auf einer Ebene oder in Teilbereichen das Obergeschoss nutzen möchte, bleibt den Käufern überlassen.
Eine weitere Besonderheit ist ein Nebengebäude (ca. 25 m² Nutzfläche), das aus einem ehemaligen Stallgebäude entstanden ist. Dieser Gebäudeteil wurde von Grund neu aufgebaut. Wir haben somit einen Neubaustandard. Es war zunächst geplant, daraus ein Saunahaus entstehen zu lassen. Nun wurde das kleine Haus, was an ein Tiny House erinnert, immer mal wieder als Unterkunft in der Bauphase genutzt. Das bietet sich auch weiterhin an, bis die Hauptwohnung fertiggestellt ist. Dieser Teil eignet sich im Anschluss auch als Gästewohnung. Dieser Bereich ist bereits jetzt vollumfänglich nutzbar.
Das Angebot verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.886 m², der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Kreative, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten möchten. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein individuelles Zuhause suchen.
Ausstattung:
Hauptgebäude:
- Dach: rote Tonfalzziegel Jacobi neu, Dachlattung neu, neuer Schornsteinkopf in Klinker neu, Dachrinnen Tinanzink, Unterspannbahn mit Dunstauslass, Veluxfenster 3-fach verglast
- Wandaufbau: in Teilen neue Fundamente, alle Segmentbögen nachgearbeitet bzw. erneuert, Schadstellen in der Außenfassade denkmalgerecht beseitigt, komplette Reinigung und Neuverfugung der Fassade.
- Böden: überwiegend offen für die finale Fertigstellung und Leitungsverlegung.
- Fenster: alle Fenster und Türen neu in denkmalgerechter Ausführung, Holzfenster mit Kämpfer- und Sprossenteilung, Wärmeschutzglas Ug 1,1.
- Eingangstür: Holztür
- Heizung: muss noch installiert werden
- Abwasser: vorbereitet
- Elektrik: Hausanschluss und Zählerschrank mit Sicherungen neuwertig, 380V Anschluss vorhanden.
Nebengebäude/Tiny House (derzeit als Sauna und Werkstatt konzipiert):
- Dach: neuer Dachstuhl mit roter Tonziegeleindeckung, Dachrinnen Titanzink, Schornsteinkopf in Klinker neu
- Dämmung: nur Tiny, Dachschrägen Mineralwolle 200mm neu. Dachschrägen und Fußbodendämmung neu eingebracht
- Wandaufbau: Neuaufbau der Fassade auf Streifenfundamenten in alter Optik, Bodenplatte 10cm neu, Anschlüsse neu, Verfugung neu.
- Bodenbeläge: Holzfußboden in Vintage-Optik
- Fenster: alle Fenster und Türen neu in denkmalgerechter Ausführung, Holzfenster mit Kämpfer- und Sprossenteilung, Wärmeschutzglas Ug 1,1.
- Eingangstür: Holz
- Heizung: Kaminofen und Elektro.
- Badausstattung: WC und Dusche vorhanden
- Küchenausstattung: nicht vorhanden. Derzeit nur funktionale Gestaltung, Platz für eine Küchenzeile ist vorhanden
- Abwasser: angeschlossen
- Elektrik: Nebenanschluss neu, Unterverteilung und Leitungen nach ECE, 380V vorhanden, Saunaanschluss vorbereitet.
Links:
https://kleines-fest-ludwigslust.de/
https://www.mv-schloesser.de/de/location/schloss-schwerin/
https://www.doemitz.de/sehenswuerdigkeiten/doemitzer-eisenbahnbruecke_mandy/
https://www.vielanker.de/restaurant/
https://www.doemitz.de/uebernachtungsmoeglichkeit/hotel-doemitzer-hafen/
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Woosmer, einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Vielank im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Der Standort befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Natur, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen.
Die Region liegt im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, das zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen bietet. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die alte Dorfkirche von Alt Jabel und die Ruine der Michaeliskirche, die das historische Erbe der Region widerspiegeln. In Vielank selbst, gibt es das Vielanker Brauhaus, wo hauseigenes Bier und Fassbrausen hergestellt werden.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Orten, wie Neu Kaliß, Dömitz, Lübtheen und Dannenberg, dort sind Supermärkte, Schulen, Ärzte und Banken etc. zu finden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt es durch die Bushaltestelle im Ort und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Malk Göhren und Dannenberg. Für Restaurantbesuche ist das bekannte Vielanker Brauhaus die nächste Anlaufstation oder im weiteren das Restaurant/Hotel Hafen Dömitz. Viele Wege kann man bequem mit dem Rad erledigen.
Ludwigslust ist weit über die Grenzen bekannt für das jährlich stattfindende kleine Fest im großen Park. Schwerin, Hamburg und Berlin sind die Anlaufpunkte für die Konzerte und besonderen Erlebnisausflüge.
Der Standort der Immobilie eignet sich gut für Menschen, die die Natur lieben, die in ruhiger Lage leben möchten, aber dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstelle usw. in der Nähe haben möchten.
Entfernungen
- Vielank ca. 5 km
- Neu Kaliß ca. 9 km
- Dömitz ca. 10 km
- Lübtheen ca. 15 km
- Dannenberg ca. 20 km
- Hitzacker ca. 29 km
- Ludwigslust ca. 29 km
- Schwerin ca. 62 km
- Hamburg ca.111 km
- Berlin ca. 215 km