Zernien (Neu Ballahn), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Energiekennwert:
Effizienzklasse:
229.000,00 €
3,57 %
Einfamilienhaus
1987
1.001 m²
135 m²
4
ja
Garage/Carport
Schuppen
Nachtspeicher / Kamin
Bedarfsausweis
143,8 kWh/(m²*a)
E
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Beschreibung:
Dieses Objekt eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Ehepaar, die viel Fläche, ein schöne Raumaufteilung und einen schönen Garten bevorzugen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen vollunterkellerten Bungalow mit insgesamt 135 m² Wohnfläche.
Diese setzt sich aus 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss,50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 88 m² Nutzfläche im Keller zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Küche und ein Wohn- und Essbereich die durch den Flur verbunden sind. Es gibt ein Gäste WC und einen gesonderten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, dort ist eine weiteres Badezimmer zu aufzufinden. Der großzügige Keller beinhaltet genug Platz, durch Hobbyräume für freie Nutzungsmöglichkeiten, einer Waschküche, einen Saunaraum, sowie ein WC. Zudem bietet das Obergeschoss weitere Platzmöglichkeiten zur Nutzung als weiteres Schlafzimmer oder zur Einrichtung eines Büros.
Der Bungalow steht auf einem Grundstück das sich über eine Fläche von 1001 m² erstreckt. Im Außenbereich gibt es ein Terrasse, die an den Wohn- und Essbereich angrenzt und eine Garage, um das eigene Auto geschützt unterzustellen. Auf der Grünfläche im Garten ist Pflanzenbestand vorhanden, der bei richtiger Pflege zu einer erholsamen Entspannung beiträgt. Für Gartenliebhaber genau das richtige!
Ausstattung:
- Kaminofen
- Nachtspeichheizung
- Holztüren im Innenraum
- Kunststofffenster
- drei WCs vorhanden
- Garage als Stellmöglichkeit für PKW
- Saunaraum im Keller
- Ortsrandlage
Lage:
Neu Bellahn ist ein Ortsteil der Gemeinde Zernien in der Samtgemeinde Elbtalaue, die zum niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg gehört.
Für Naturfreunde ist diese Gegend ein wahres Paradies. Im nahen Wald können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen und die Natur beobachten oder Sie fahren zum nahegelegenen Golfplatz (18-Loch) nach Braasche, wenn Sie gerne Golf spielen oder es lernen möchten. Die nähere Umgebung um Zernien oder Dannenberg bietet Vieles für Ihr Freizeitprogramm (z.B. Schwimmbäder, Fußballvereine, Vereinssport, Tennis, Kegelbahn).
Aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstellen, verschiedene Gaststätten und Cafes finden Sie im 5 km Radius. Alles weitere gibt es in den nächsten Städten Dannenberg und Hitzacker. Gute Anbindung gewährleisten die nahegelegenen Bundesstraßen B191 und B216 und der Bahnhof Dannenberg-Ost.
Mit dem Standort Neu Bellahn werden die Eigenschaften ruhiges Wohnen, naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens in der Nähe, sehr gut miteinander vereint.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Entfernungen:
Zernien: 5 km
Dannenberg: 12 km
Hitzacker: 13 km
Lüchow: 20 km
Uelzen: 31 km
Lüneburg: 51 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 130 km
Berlin: 250 km