Hitzacker (Bahrendorf), Lüchow-Dannenberg
Kaltmiete:
Nebenkosten:
davon Heizkosten:
Kaution:
Baujahr:
Wohnfläche:
Stellplätze:
Heizung:
Energieausweis:
Energiekennwert:
Effizienzklasse:
650 €
200 €
1.300,00 €
1997
80 m²
Außen
Gas
Verbrauchsausweis
85,68 kWh/(m²*a)
C
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Beschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Bahrendorf, einem Ortsteil von Hitzacker (Elbe). Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und ein helles Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen einladenden Flurbereich sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse mit Blick ins Grüne und die Gartenmitbenutzung runden das Wohnangebot ab.
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die komfortables Wohnen im Erdgeschoss, eine gepflegte Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen.
Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- modernisierter Zustand
- gehobene Ausstattung
- helle, freundliche Räume
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Gartenmitbenutzung
- seniorengerechtes Wohnen laut Exposé
- Gasheizung
- Energieeffizienzklasse C
- Außenstellplatz vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bahrendorf, einem Ortsteil von Hitzacker (Elbe). Bahrendorf steht für ruhiges, ländliches Wohnen mit viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, offenen Landschaften und der Nähe zur Elbtalaue.
Hitzacker (Elbe) liegt im landschaftlich reizvollen Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue; zur Stadt gehören unter anderem die Ortsteile Bahrendorf, Grabau, Harlingen, Kähmen, Nienwedel, Seerau, Tießau, Wietzetze und Wussegel. Der Kernort Hitzacker bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, die als offene Ganztagsschule geführt wird, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten wie eine Lidl-Filiale in Hitzacker.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage praktisch: Über den Bahnhof Hitzacker besteht Anschluss an die erixx-Linie RB32 zwischen Lüneburg und Dannenberg. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die Nähe zur Elbtalaue, zu Spazier- und Radwegen sowie zur reizvollen Landschaft rund um Hitzacker macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und zugleich nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
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