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Dannenberg (Penkefitz), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplatz:

Nebengebäude:

Heizung:

Energieausweis:

 

350.000,00 € 

keine Käuferprovision

Resthof

1886

ca. 3.217 m²

ca. 310 m²

10

nein

Scheune/Doppelcarport

ja

Holzheizung 

nicht erforderlich

Beschreibung:

 

Das in 1886 ursprünglich erbaute Vierständer-Fachwerkhaus beinhaltet derzeit drei Wohneinheiten. Hier können sich Menschen angesprochen fühlen, die Mehrgenerationen- oder Wohnprojekte umsetzen wollen. Tierhaltung ist hier möglich. 

 

Die Hauptwohnung hat den Haupteingang rechtsseitig von der Dielenansicht betrachtet. Über einen großen Flur im Erdgeschoss, der den Zugang auch in den derzeit beruflich genutzten Dielenbereich sowie in die Altenteiler-Wohnung zulässt, kommt man die Hauptwohnung im Dachgeschoss. Die Hauptwohnung ist ansonsten komplett im Dachbereich untergebracht und beinhaltet: Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Duschbad, zwei Schlafräume, einen weiteren als Büro oder Gästezimmer nutzbares Zimmer sowie Abstellraum und -kammer.

Die Altenteiler Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet. Hier gelangt man über die Küche, die den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet, in die weiteren Räume (Schlaf-Bereich, Wohn-Bereich, Bad-Bereich, Vorratsraum und Abstellkammer). Der Bad-Bereich ist mit Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. 

Die Anlieger-Wohnung, die derzeit von erwachsenen Kindern genutzt wird, hat alles, was eine Jugendwohnung braucht. Linksseitig vom Flur kommt man in das moderne Wannenbad. Rechtsseitig vom Flur gelangt man in die geräumige Wohnküche. Im Dachgeschoss rundet ein großzügiger Schlaf-Bereich mit Büro das Raumangebot dieser Wohnung ab. 

Weitere Nutzräume im Erdgeschossbereich können bei Bedarf mit Wohn-Bereichen zusammengelegt werden. 

Im Außenbereich sind für Maschinen und Geräte, Wohnmobil, Boot, Vorräte jede Menge Raum vorhanden. Stallgebäude, Scheunen, ein Freisitz zum Garten. In dem einen Nebengebäude ist die Waschküche und der Heizungsbereich untergebracht. Pferdehaltung wäre hier möglich. Derzeit werden nur Hühner gehalten. 

https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Baudenkmale_in_Penkefitz

Lage:

 

Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Dannenberg/Elbe. Das von Fachwerkhäusern geprägte Wurtendorf liegt inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland an einem toten Arm der Elbe, der sogenannten Tauben Elbe. Bis 1989 lag Penkefitz unmittelbar an der innerdeutschen Grenze.

Die Nähe zur Elbe bezaubert jeden Naturfreund und Wassersportler. Über kurze Wege in Richtung Hitzacker oder Damnatz kann das eigene Boot zu Wasser gelassen werden. Zu langen Radtouren entlang des beliebten Elberadweges oder Spaziergängen lädt die Region als Ausgleich zum Arbeitsalltag ein.

Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in Hitzacker oder Dannenberg. Dort ist auch für die Kinderbetreuung, Beschulung, ärztlichen Versorgung sowie für das Freizeitprogramm gesorgt. Einige Produkte kann man direkt im Ort von den Landwirten über direkte Vermarktung beziehen. 

Entfernungen:

Hitzacker: 6 km
Dannenberg: 5 km
Damnatz: 8 km
Lüchow: 23 km
Lüneburg: 56 km
Hamburg: 109 km

Eckdaten:

Dach: Krüppelwalmdach, Eindeckung: Wohnhaus: Enternit ca. 40 Jahre alt und teilweise auf den Nebengebäuden. 
Scheune: Metalleindeckung
Bäder: Anzahl 4, 2 Duschen, 3 Badewannen, alle mit Fenster-Lüftung ausgestattet, Fußbodenerwärmung
Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holzdielen
Küchen: 3 Küchenbereiche, Altenteiler-Wohnung: Alter nicht bekannt, OG Hauptwohnung aus 1988, Einliegerwohnung ca. 16 Jahre alt, zusätzliche Teeküche im Waschraum
Fenster: Kunststofffenster 80er Jahre
Abwasser: 3 Kammer-Kläranlage für 12 Personen bis 2026 genehmigt
Heizung: Stückholz
Warmwasser: über die Heizung
Elektrik: geringer Teil ist unsaniert. Überwiegender Austausch der alten Leitungen sowie Erneuerung Zählerkasten und Sicherungen.
Denkmalschutz: ja (Einzeldenkmal)

Weiterführende Links:

Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx

Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx

Schulen im Landkeis:

Lüchow-Dannenberg - Schulen (luechow-dannenberg.de)

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