Jameln (Breese im Bruche), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplatz:

Nebengebäude:

Heizung:

Energieausweis:

Effizienzklasse:

Kennwert:

397.000,00 € 

3,57 %

Einfamilienhaus

1978

ca. 1.009 m²

ca. 250 m²

9

nein

Doppelcarport

Schuppen am Carport

Ölheizung 

Bedarfsausweis

D

114,3 kWh/(m²a)

Beschreibung:

 

Dieses überaus schöne Landhaus liegt im Zentrum eines alten Rundlingsdorfes, inmitten des Landkreises Lüchow-Dannenberg.

 

Das ursprüngliche, alte Bauernhaus wurde im Jahr 1978 umfangreich saniert, umgebaut und erweitert. Seitdem wurde es stetig modernisiert und gepflegt, weswegen es sich heute in tadellosem Zustand präsentiert.

 

Das Erdgeschoss des rd. 250m² großen Hauses ist auch als eigenständig Wohnung nutzbar. Auf rd. 154m² präsentiert das Haus vier helle Zimmer, eine geräumige und moderne Küche, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.

 

Highlight ist das rd. 45m² große Wohnzimmer mit dem Kaminofen. Das Dachgeschoss, welches 1989 ausgebaut worden ist, kann entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als Einliegerwohnung genutzt werden.

Diese Etage bietet den Bewohnern vier weitere, geräumige Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie derzeit eine Sauna, die anstelle einer Küche eingebaut worden ist.

 

Der Aussenbereich wartet mit einer imposanten Auffahrt, einem geräumigen Carport für bis zu zwei Fahrzeuge, zwei Terrassen in Ost- und Südausrichtung, einem Pool und einem wunderschön gestalteten Garten auf. Rundum eine Immobilie in der Sie sich wohlfühlen können.

Ausstattung:

- Massive Bauweise (Fassade 2008 saniert) 
- Satteldach mit Eterniteindeckung 
- Kunststoff-Sprossen-Fenster (2-Fach verglast)
- Überdachter Eingangsbereich
- Auffahrt und Wege gepflastert
- Doppelcarportanlage
- Unterstand am Haus
- Rollladen: Küche, Wohn- und Essbereich
- Terrasse in Südausrichtung
- Terrasse in Ostausrichtung
- kleine Terrasse in Nordausrichtung zum Rundling
- gepflegte Gartenanlage
- Swimmingpool
- hochwertige weiße Landhausküche
- Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch & WC im Erdgeschoss
- Duschbad mit Waschtisch und WC im Dachgeschoss
- Sauna mit Vorraum
- Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2008)

Weiterführende Links:

Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx
Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx

Altes Haus Jameln:
https://jameln.de/restaurant/

Schulen im Landkeis:

Lüchow-Dannenberg - Schulen (luechow-dannenberg.de)

Sportverein:

http://www.germania-breselenz.de/

Fitness:

https://fox-training.de/

Lage:

 

Die Immobilie liegt in Breese im Bruche. Breese im Bruche ist ein Ortsteil der Gemeinde Jameln in der Samtgemeinde Elbtalaue im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Es ist ein im 13. Jahrhundert gegründetes und bis 1972 selbständiges Dorf im Naturpark Elbhöhen-Wendland südlich von Dannenberg. Das Rittergut gehörte von 1517 bis in die 1950er Jahre der Familie der Grafen Grote. Ein besonderes Kleinod ist die Gutskapelle Breese im Bruche aus dem 16. Jahrhundert, ein ländliches Abbild der Schlosskapelle in Celle mit einem reich ausgemalten Tonnengewölbe. 

Für Naturliebhaber ist das eine wunderschöne Region zum Wandern, Radfahren und für weitere sportliche Betätigung an der frischen Luft. Die Ruhe hier kann man hier auf jeden Fall genießen.

In der nahgelegenen Stadt Dannenberg oder Lüchow können die Besorgungen für den täglichen Bedarf abgedeckt werden. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Darüber hinaus verfügt Dannenberg auch über ein Krankenhaus. Eine Grundschule ist in der eigenen Gemeinde Jameln noch anzufinden. Alle weiteren Schulformen bis zum gymnasialen Bildungszweig gibt es in Dannenberg. Sonstige Schulformen: Freie Schule Hitzacker, freie Schule Wendland und Gesamtschule Clenze. 


Entfernungen:

Dannenberg  8 km
Lüchow 12 km
Hitzacker 15 km
Salzwedel 30 km 
Uelzen 40 km
Lüneburg 59 km
Hamburg 109 km
Hannover 130 km

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