Schnega (Billerbeck), Lüchow-Dannenberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Stellplätze:

Keller:

Heizung:

Energieausweis:

Kennwert:

Effizienzklasse:

239.000,00 € 

3,57 %

Resthof

1900

ca. 3.547 m²

ca. 209 m²

mehrere Möglichkeiten

nein

Öl-Heizung

Bedarfsausweis

260,9 kWh m²a

H

Beschreibung:

 

Diese spannende, ursprünglich ca.1900 errichtete Immobilie mit extra-großem Grundstück eignet sich ideal für Pferdehalter oder Liebhaber alter Fahrzeuge. 

Großzügige Scheunenbereiche bieten Traktoren, PKW und Tieren ausreichend Platz zum Unterstellen und Pflegen - und das alles in wunderschöner Ortsrandlage mit einem freien, unbebauten Blick auf Wiesen und Felder. Das ist Entschleunigung pur!

Die Nebengebäude bestehen aus: ehem. Schweinestall, Trecker-Schuppen, Scheune, Kartoffelscheune, Schuppen, Fahrzeug-Garage mit Werkstatt, Unterstand, Partyraum.

Eine angrenzende Weidefläche (6.825 m²) kann hinzuerworben kann optional für 1,50 Euro/m² hinzuerworben werden. Die Wiese ist derzeit bis 2025 verpachtet.

Ein großer Bauern-Garten kann wieder für eine zukünftige Selbstversorgung genutzt werden. Obstbereiche und Gemüsebeete können hierfür großflächig neu angelegt werden.

Das Wohnhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Leitungen (Wasser, Heizung, Strom) sind überwiegend im Zustand der 70er Jahre. Derzeit gibt es eine Wasserversorgung über den eigenen Brunnen. Ein öffentlicher Anschluss besteht noch nicht. 

Das Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche und großer, zur Geselligkeit einladender Küche ist voll nutzbar. Dennoch hat sich im Laufe der Zeit vieles weiterentwickelt, da dass man sich sowohl im eigenen Geschmack und dem heutigen Standard verwirklichen kann. Derzeit ist ein Bad vorhanden und das ist an die Küche angrenzend und hat keine weitere Verbindungstür zu einem anderen Zimmer. 

Neben dem aktuellen Grundriss zeigt das Exposé auch eine Idee für eine neue Aufteilung von Wohnraum, Küche und Bad.

 

Lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung:

 

Dach - Krüppelwalmdach mit Erker, Tonziegel ungedämmt eine Seite Eterniteindeckung
, Scheuen- und Nebengebäude Eterniteindeckung
Fenster - unterschiedliche Materialien und unterschiedliche Jahre der Anschaffung (Kunststofffenster und Holzfenster), zweifachverglast vor 1990
Türen - Holz 
Treppe - Holz 
Elektrik - überwiegend vor 70er Jahre (zweiadrige Kabel können noch vorkommen)
Heizung - Heizöl, Brenner aus 1991, 4000 Liter Tank, Warmwasser über elektrische Boiler, keine Fußbodenheizung
Kaminofen - vorhanden
Bad - Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fensterlüftung
Abwasser - Drei-Kammer-Klärsystem (muss erneuert werden)
Küche - Stand 70er Jahre
Keller - nein
Denkmalschutz - nein
Breitband - liegt am Haus (muss noch angeschlossen und angemeldet werden)

Lage:

 

Billerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Schnega im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.
Das Dorf liegt südwestlich des Kernbereichs von Schnega. Nördlich liegt das 480 ha große Naturschutzgebiet Schnegaer Mühlenbachtal.

Für den täglichen Bedarf können Einkäufe im Tante Enso Laden in Schnega erledigt werden. Weitere Angebote: Bioladen, Supermärkte, Bäcker, Tankstelle, Fleischwaren u.a. sind in Clenze in näherer Erreichbarkeit anzufinden. Da gibt es auch eine Gesamtschule. 

 

Entfernungen:

Schnega:                       3 km
Schnega Bahnhof:        2 km
Bergen/Dumme:            7 km
Clenze:                         10 km
Suhlendorf:                   15 km
Salzwedel:                    24 km
Lüchow:                        26 km
Dannenberg:                34 km 
Uelzen:                         29 km
Lüneburg:                     65 km

Die Bahnverbindung in Richtung Berlin ist ganz attraktiv. https://www.bahnreiseladen.de/bahntickets/schnega-nach-berlin

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