Dannenberg (Streetz), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
374.000,00 €
3,57 %
Resthof
1949
52.261,00 m²
ca. 100,00 m²
3
Teilkeller
Sammelgarage
ja
Ofen
Bedarfsausweis
H
343,3 kWh/(m²*a)
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Beschreibung:
Sie träumen vom Leben auf dem Land, mit viel Platz für Ihre Tiere, Natur direkt vor der Tür und der Möglichkeit, Ihren Alltag individuell zu gestalten? Dann ist dieses besondere Anwesen genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein großzügiger Resthof in absoluter Alleinlage, umgeben von Natur und Weideflächen, mit einem zusammenhängenden Grundstück von rund 5 Hektar. Die Flächen setzen sich aus Pferdekoppeln, Weideland sowie bewaldeten Bereichen zusammen und sind ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein naturnahes Leben. zusätzlich bietet das Gelände auch ein besonderes Potenzial für Veranstaltungen im ländlichen Umfeld – Kurse, Workshops, oder auch Abendveranstaltungen.
Das Wohnhaus verfügt über rund 200 m² Fläche. 100 m² im Erdgeschoss sind Wohnfläche und die weiteren 100 m² Fläche befinden sich im Obergeschoss – es besteht weiterer Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fertig renoviert bietet diese Fläche genug Platz für Familien und Menschen mit viel Platzbedarf.
Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Nebengebäude:
- Zwei große Scheunenbereiche – ideal für Maschinen, Lagerung oder Ausbauten
- Eine Werkstatt – für Handwerker, Bastler oder Gewerbetreibende
- Ein Stallbereich und diverse Unterstände – perfekt für Pferde oder andere Tiere
- Der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche
Ein Resthof mit vielen Möglichkeiten – ob für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder als Ort für unvergessliche Veranstaltungen. Hier verbinden sich Natur, Weitblick und Nutzungspotenzial auf einem einzigartigen Grundstück in Alleinlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Ausstattung:
- Wohnhaus: ca. 100 m² Wohnfläche im EG und ca. 100 m² Ausbaureserve im OG – bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung
- Einliegerwohnung: ca. 45 m² im ehemaligen Stalltrakt, ideal für Gäste, Mitarbeiter oder zur Vermietung
- Nebengebäude: Zwei große Scheunenbereiche, Werkstatt, Stallungen sowie diverse Unterstände
- Grundstück: ca. 5 Hektar zusammenhängendes Land – bestehend aus Pferdekoppeln, Weideflächen und bewaldeten Abschnitten
- Alleinlage mit weitem Blick ins Grüne
- Gute Verkehrsanbindung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Streetz, einem Ortsteil der Gemeinde Dannenberg (Elbe) im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg. Der Ort liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Region Elbtalaue direkt zwischen den Städten Dannenberg und Hitzacker und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus naturnaher Umgebung und gut erreichbarer Infrastruktur.
In Dannenberg und Hitzacker, was in wenigen Minuten erreichbar ist, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere große Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte. Auch Banken, Apotheken und Ärzte sind dort ansässig.
Für Familien mit Kindern, gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Zudem gibt es ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen, Musikschulen und kulturellen Veranstaltungen.
Über die Bundesstraßen B191, B216 und B248 sind Sie gut mit den umliegenden Städten verbunden. Über diese Verkehrswege sind unter anderem Lüneburg, Uelzen und Salzwedel bequem erreichbar. Der Bahnhof Dannenberg-Ost ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere nach Lüneburg. Von dort aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Hamburg und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Ein herausragender Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Dannenberg liegt am Rande der Elbtalaue, einem einzigartigen Natur- und Vogelschutzgebiet mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren und Naturbeobachtung.
Der Standort Streetz, Dannenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Mischung aus ländlicher Idylle und einer funktionierenden Infrastruktur macht den Standort attraktiv.
Entfernungen:
- Hitzacker ca. 4 km
- Dannenberg ca. 6 km
- Uelzen ca. 40 km
- Lüneburg ca. 50 km
- Ludwigslust ca. 50 km
- Hamburg ca. 105 km
- Berlin ca. 240 km
