Prezelle (Lohmitz), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Stellplatz:
Keller:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Energiebedarf:
165.000,00 €
3,57 %
Einfamilienhaus
1958
ca. 1.239 m²
ca. 111 m²
6
Carport, Garage
Teilkeller
Gas
Bedarfsausweis
H
331,2 kWh/(m²*a)
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Beschreibung:
Leben sie gerne in ruhiger Umgebung? Haben sie eine kleine Familie? Oder besitzen sie Autos und Motorräder, für die sie auf ihrem Grundstück genügend Platz haben wollen? Dann sollten sie sich diese Immobilie genauer anschauen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Siedlungshaus, welches im Jahr 1962 erbaut wurde. Auf 111 m² Wohnfläche, birgt das Haus Raum für die Ganze Familie und der Keller erweitert das Platzangebot mit ca. 56 qm zusätzlicher Nutzfläche.
Hier herrscht die klassische Aufteilung mit Küche, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss. Im Haus wurden über die Jahre immer wieder Modernisierung vorgenommen, die Küche schmückt sich mit einer neuwertigen Einbauküche, ein Badezimmer wurde renoviert und der Boden wurde teilweise erneuert.
Das Grundstück auf dem das Haus steht, misst eine Fläche von 1239 qm. Neben dem Haus stehen auch weitere Nebengebäude auf dem Grundstück. Dazu gehören Schuppen und ein massiv errichtetes Nebengebäude von 1972. Darin findet sich ein Garagenstellplatz und eine kleine Gästewohnung. Angebaut daran ist ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Nebengebäude mit Einliegerwohnung und Garage
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC im Dachgeschoss
- Fenster Kunststoff 1997
- Bodenbeläge 2005 erneuert
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung: Tonziegel
- Gas-Zentralheizung (1996) mit Erdtank
- Geräteschuppen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Lomitz, einem Ortsteil der Gemeinde Prezelle im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wendlands bietet der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, Ruhe und ländlichem Flair.
Die Hauptstraße 3 liegt zentral im Ort und ist gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich typische dörfliche Strukturen mit Einfamilienhäusern, gepflegten Höfen sowie kleineren Handwerksbetrieben. Wichtige Einrichtungen wie das Gemeindehaus, eine Kirche und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgrößeren Orte wie Gartow oder Lüchow sind in etwa 10–25 Autominuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – bekannt ist insbesondere das Wendland mit seiner alternativen Kulturszene und der jährlich stattfindenden Kulturellen Landpartie.
Für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Landleben schätzen, ist dieser Standort ideal.
Entfernungen
- Gartow: 13 km
- Lüchow: 20 km
- Dannenberg: 32 km
- Wittenberge: 48 km
- Hamburg: 140 km
- Hannover: 150 km
- Berlin: 195km
