Beschreibung:

 

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m², die sich auf vier einzelne Wohnungen aufteilt.

 

Jede der 4 Wohnungen besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche und Bad. Die Immobilie besticht durch seine charmante, historische Fassade. Auf einer Grundstücksfläche von 527 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit Nebengebäude, das laufend modernisiert wurde. 

​

Das Mehrfamilienhaus ist immer vollvermietet mit überdurchschnittlich langer Verweildauer und kann daher als solide Kapitalanlage dienen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Wohngegend ist konstant hoch.

Ausstattung:

 

Dach: Tonziegel, Krüppelwalmdach mit Erker
Gesimse Front: neu Fa. Feldmann
Wandaufbau: massive Bauweise, 
Dämmung: Innen Weichfaser 1992
Elektrik: 1992 komplett neue Leitungen (Fa. Hartmann)
Heizung: 2011 Brennwerttherme Gas 
Fußbodenheizung: nein
Fenster: Kunststofffenster 1992 Müller & Wichert 
Außenjalousien: 2015 Fa. Köhler
Bäder: 1992 modernisiert 4 Bäder (1 x Badewanne, 3 x Dusche)
Sanitär Leitungen: Kunststoff und Kupfer
Einbauküche: 1992 alle
Abrechnung Brunata

Lage:

 

Lüchow mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Nordosten Niedersachsens im attraktiven Südteil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin.

 

Die Landschaft liegt am Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn und wird durch den Drawehnhöhenzug und die naturbelassene Umgebung geprägt.

​

Neben einigen Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchow vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Daneben prägen  Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.

​

Darüber hinaus stehen Hallen- und Freibad, Sport- und Tennisplätze, Sporthalle, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung. 

​

Angesichts des Angebots von Kindergärten, Musikschule, Kreisvolkshochschule, Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.

​

 

Hamburg           ca.  115 km         (Fahrzeit ca.  1,5 Std.)
Hannover           ca.  140 km         (Fahrzeit ca.  2,0 Std.)
Berlin-Tegel       ca.  215 km         (Fahrzeit ca.  3,0 Std.)
Lüneburg           ca.    68 km         (Fahrzeit ca.  1,0 Std.
Uelzen                ca.   43 km          (Fahrzeit ca.  0,75 Std.)
Salzwedel           ca.   16 km          (Fahrzeit ca.  20 Min.)