Neu Darchau OT Klein Kühren, Landkreis Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplätze:
Heizung:
Energieausweis:
99.000,00 €
3,57 %
Ferienhaus
1973
ca. 1.039 m²
ca. 39 m²
2
ja
Garage
Nachtspeicher
nicht benötigt
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Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Nur-Dach-Haus welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Über Erd- und Dachgeschoss verteilt sich eine Fläche von 39 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Angrenzend befinden sich die kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit seinem beeindruckenden Ausblick über das Elbtal begeistert, ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine Dachluke erreicht man das Dachgeschoss. Hier ist Raum zum Schlafen sowie genügend Raum zum Verstauen.
Unter dem Erdgeschoss befindet sich eine Garage, dies sich halb im Hang integriert. Hier ist Platz für den eigenen PKW, eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück, welches am Hang gelegen ist und sich übe eine Fläche von 1.039 m² erstreckt. Das einzigartige an diesem Stück Land ist der direkte Ausblick auf die Elbe, die erhöhte Lage sichert den unverbaubaren Blick. Weiterhin punktet das Grundstück mit einer schönen befestigten Auffahrt, einer weiteren Garage und einem großzügigen aus Holz gebautem Gartenhaus, welches viel weiteren Platz schafft. Hinten im Garten befindet sich zahlreicher Busch- sowie Baumbestand. Eine Treppe aus Stein ermöglicht es dem Eigentümer verschiedene Ebenen des Hanggrundstückes zu erreichen und so einen weitreichenden Ausblick zu bekommen.
Hierbei handelt es sich um ein schönes Ferienhaus mit einzigartigen des Elbblicks. Ein perfekter Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Wenn Sie überzeugt sind dann melden Sie sich gerne!
Ausstattung:
- Elektrik erneuert
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- zwei Garagen
- Gartenhaus
- Balkon
- Nachtspeicheröfen
Lage:
Neu Darchau liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen, einer Region, die für ihre weitläufige Natur, die Elbtalaue und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der Elbe, die dem Ort einen besonderen Charme verleiht.
Die Immobilie befindet sich direkt in der Elbuferstraße und damit in unmittelbarer Nähe zum Fluss. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens im nächsten Ort Neu Darchau vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Zudem gibt es eine Vielzahl an gastronomische Angeboten in der Region.Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen und ein breiteres Dienstleistungsangebot stehen die nahegelegenen Städte Hitzacker, Dannenberg, Bleckede und Lüneburg zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Elbfähre besonders komfortabel, da sie eine schnelle Verbindung auf die andere Elbseite schafft. Außerdem ist die B216 in der Nähe, wodurch Lüneburg schnell erreichbar ist. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte ebenfalls gut erreichbar, sodass Neu Darchau trotz der idyllischen Lage gut angebunden ist.
Freizeitmöglichkeiten bietet die Region in vielfältiger Weise. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe, Wassersport, Reiten und Angeln, aber auch kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben sorgen für abwechslungsreiche Erholung und Gemeinschaft.
Die Kombination aus naturnaher Lage direkt an der Elbe, guter Grundversorgung, praktischer Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Entfernungen
- Hitzacker ca. 15 km
- Dahlenburg ca. 15 km
- Bleckede ca. 16 km
- Dannenberg ca.25 km
- Lüneburg ca. 38 km
- Hamburg ca. 91 km
- Berlin ca. 265 km
- Hannover ca. 145 km