Beschreibung:

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einem 750 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für eine junge Familie. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 hat dem Haus neues Leben eingehaucht und gleichzeitig den Charme der ursprünglichen Architektur bewahrt. Offen gestaltete Räume, moderne Technik und eine durchdachte Grundrissplanung schaffen ein helles und harmonisches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich bis in den 1982 erbauten Anbau hinein. Weite Durchgänge schaffen Offenheit und ermöglichen ein fließendes Wohnerlebnis, das perfekt für das Familienleben geeignet ist. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum in Richtung Garten und bietet zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielbereich.

Die Küche liegt zentral, ist praktisch geschnitten und schnell erreichbar. Ein modernes Duschbad komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Elternbereich inklusive separater Ankleide und direktem Zugang zur großen Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort für ruhige Momente. Das helle Kinderzimmer und das große Familienbad mit Badewanne, Dusche und viel Bewegungsfreiheit bieten idealen Komfort für den Alltag.

Der gepflegte Keller unterstreicht den hohen Nutzwert dieser Immobilie: Ein Hobbyraum, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Vorratsraum, ein Technikraum sowie ein Heizungsraum bieten reichlich Platz für Ordnung, Hobbys und praktische Abläufe. Besonders hilfreich ist der Wäscheschacht, der die Wäsche direkt aus den oberen Etagen in den Hauswirtschaftsraum befördert.

Der Außenbereich ist familienfreundlich angelegt. Eine Mauer zwischen Garage und Haus schafft Privatsphäre und unterteilt Vor- und Hauptgarten sinnvoll. Neben dem Wintergarten befindet sich eine überdachte Terrasse, die individuell gestaltet werden kann. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz beiträgt.

Insgesamt bietet dieses Haus eine Kombination aus Charme, modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlicher Struktur – ideal für Familien, die viel Platz, Licht und Harmonie such