Gartow, Landkreis Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplätze:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
99.000,00 €
3,57 %
Ferienhaus
1977
ca. 1.437 m²
ca. 65 m²
3
nein
Carport
Nachtspeicheröfen
ist beantragt
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Beschreibung:
Suchen Sie einen Rückzugsort für Ihre freien Tage? Wollen Sie leben wo andere Urlaub machen? Dann ist dieses Objekt definitiv eine Besichtigung wert!
Diese besondere Immobilie ist ein sogenanntes Nur-Dach-Haus mit traditionellem Reetdach und bietet ein gemütliches Wohnambiente auf rund 65 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie eine funktionale Küche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, ideal nutzbar als Schlafräume oder Büro. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick auf das gepflegte Grundstück. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an der Gaube, der Elektrik und teilweise an den Fenstern.
Das Haus steht auf einem liebevoll angelegten Grundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Es umfasst neben einem Teil eines Teiches auch zahlreiche Sträucher, kleinere Bäume und eine sonnige Terrasse, perfekt für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen, ein Carport mit angeschlossenem Gartenhaus sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.437 m², wovon etwa 750 m² dem Haus und Garten zur privaten Nutzung zugeordnet sind. Die verbleibenden 687 m² stellen Gemeinschaftsfläche dar.
Alles in allem bekommt man mit dieser Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus Grundstück, der Lage, der Infrastruktur und dem Entspannungsfaktor den man sich für sein neues Zuhause wünschen könnte!
Ausstattung:
- Einbauküche
- Nachtspeicheröfen BJ
- Treppenlift 2024
- viel Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke
- Fenster teilweise erneuert 1992/99
- Reetdach ca. 2014 erneuert
- Dachrinne ca. 2020 erneuert
- Fassadenanstrich ca. 2017 erneuert
- Gaube ca. 2000 angebaut
- Telefon- und DSL-Anschluss vorhanden
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Gartenhaus
- Carport aus 2001
Lage:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Gartow liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im östlichen Niedersachsen, mitten in der reizvollen Landschaft der Elbtalaue. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Am Helk, einer ruhigen und gepflegten Lage am Rande von Gartow. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ferienhäusern und viel Grün, wodurch ein angenehmes und erholendes Wohnumfeld entsteht. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Gartow selbst vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grund- und Oberschule, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote. Für weiterführende Schulen, ein größeres Einkaufsangebot und zusätzliche Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Dannenberg und Lüchow zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B248 und B493, sodass Dannenberg, Lüchow und Uelzen gut erreichbar sind. Über diese Verbindungen gelangt man auch schnell in Richtung Lüneburg oder zur Elbe. Der öffentliche Nahverkehr sichert zudem die Anbindung an die umliegenden Orte.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Gartower See mit Strandbad, Segel- und Surfangeboten, das Thermalbad Gartow, Rad- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern sowie die Nähe zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und sportliche Aktivitäten.
Gartow verbindet naturnahes Wohnen mit guter Grundversorgung, solider Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet.
Entfernungen
- Lüchow ca. 25 km
- Dannenberg ca.25 km
- Wittenberge ca. 33 km
- Uelzen ca. 67 km
- Lüneburg ca. 80 km
- Schwerin ca. 100 km
- Hamburg ca. 131 km
- Berlin ca. 210 km
