Beschreibung:

 

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieser charmante Bungalow, 1991 erbaut, vereint Komfort, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Mit rund 114 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einem liebevoll angelegten Grundstück von 726 m² bietet dieses Haus Raum für Ihre Ideen – ob als Familiennest, Altersruhesitz oder neues Zuhause mit Platz für Beruf und Hobby. Besonders die weitere Ausbaureserve bietet auch Familien weitere Optionen.

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Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die offen in den Wohnbereich übergeht. Das Wohnzimmer ist hell, weitläufig und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden mit Blick in den Garten ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse – ein perfekter Ort für einen Nachmittagskaffee oder ein Abendessen im Freien.

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Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und verfügt über eine praktische Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein ideales Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer – bieten Flexibilität für jede Lebensphase.

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Ein echtes Highlight ist das kürzlich modernisierte Hauptbad, das nicht nur stilvoll, sondern auch barrierefrei mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt das Angebot – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Über die vorhandene Ausziehtreppe im Flur ist das ausbaufähige Dachgeschoss erreichbar. Hier können Sie bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen – z. B. für ein Atelier, weitere Zimmer, ein Home-Office oder einfach zusätzlichen Stauraum.

Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die angeschlossene Garage sowie ein zusätzlicher Gerätebereich bieten praktische Lösungen für Hobby, Handwerk oder Gartenfreude.

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Das Grundstück – pflegeleicht und vielseitig nutzbar:
Der Garten ist überschaubar und dennoch mit viel Potenzial: Hier können Sie Gemüsebeete anlegen, spielen, entspannen oder einfach den Blick ins Grüne genießen. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Fahrräder. Die breite Zufahrt lässt bequem zwei Fahrzeuge Platz finden – ideal für Besuch oder Familien mit mehreren Autos. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück an der Straße. 

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Die Lage – ruhig und bestens angebunden:
Der Bungalow liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Dannenberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine ideale Umgebung für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Highlights im Überblick:
 

- Ebenerdiges Wohnen – ideal für jede Lebensphase
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Westterrasse
- Kürzlich modernisiertes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche
- Küche mit Speisekammer
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Zweites Duschbad für Gäste/Familien
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Dachgeschoss ausbaufähig – ideal für Hobby, Büro oder zusätzliches Zimmer
- Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie Garage direkt im Haus
- Breite Zufahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Gartenhaus und pflegeleichtes Grundstück

Lagevorteile:
- Ruhige Siedlungslage in Dannenberg
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kitas in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
- Familienfreundliches Umfeld & kurze Wege in die Natur

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung im Osten der Stadt Dannenberg. Die Kleinstadt Dannenberg (Elbe) ist die zweitgrößte Stadt des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg und Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden.

 

Kindergärten und alle Schulformen sind auch über kurze Wege erreichbar. Dannenberg bietet eine gute medizinische Versorgung. Neben diverser niedergelassener Haus- und Fachärzte hat die Elbe-Jeetzel-Klinik hier einen Standort.

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Über die B216 können Sie bequem Richtung Lüneburg fahren, wo auch die Autobahn A39 Richtung Hamburg weiterführt. Über die B191 kommen Sie in Richtung Uelzen, sowie in der anderen Richtung nach Ludwigslust, wo auch mehrere Autobahnauffahrten liegen. Außerdem können Sie auf der B248 über Lüchow und Salzwedel bis nach Wolfsburg fahren. Des Weiteren gelangen Sie vom ZOB mit Bussen in alle Richtungen des Landkreises, sowie über den Bahnhof Dannenberg Ost bequem mit der Bahn Richtung Lüneburg und Hamburg. Dieser Bahnhof ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und bietet somit sehr günstige Konditionen für die Fahrgäste.

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Um Dannenberg herum liegen das UNESCO Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen Wendland. Die umliegenden Landschaften, wie auch der kleine Stadtpark mit dem Thielenburger See bieten für Sie fantastische Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren an. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants im Stadtkern laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

 

Dannenberg bietet obendrein ein breites Sportangebot durch den MTV-Dannenberg, einem großen Freibad sowie Fitnessstudios.

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Entfernungen:
Freibad:                           300 m
Thielenburger See:          450 m
KiTa:                                850 m
LIDL:                               900 m
REWE:                         1.000 m
PENNY:                        1.200 m
famila:                          1.400 m
Haupt- & Realschule:   1.400 m
Hallenbad:                   1.400 m
Rossmann:                  1.700 m
Gymnasium:                1.700 m
ALDI:                           1.800 m
EDEKA:                       1.900 m
Grundschule:              2.200 m
Krankenhaus:             3.600 m

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Hitzacker (Elbe):                8 km
Lüchow:                           19 km
Salzwedel:                       35 km
Uelzen:                            43 km
Ludwigslust:                     42 km
Lüneburg:                        54 km
Schwerin:                         85 km
Wolfsburg:                       93 km
Hamburg:                       106 km
Hannover:                      141 km
Berlin:                            209 km