Lüchow (Gollau), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Energiekennwert:
Effizienzklasse:
196.000,00 €
3,57 %
Zweifamilienhaus
1968
1.250 m²
168,53 m²
6
ja
Garage + Außen
Schuppen
Gas (1984 + 2014)
Bedarfsausweis
181 kWh/(m²*a)
H
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Beschreibung:
Manche Häuser bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in der Müggenburger Straße 19 in Lüchow vereint beides auf überzeugende Weise.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m² erwartet Sie ein Haus mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.
Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für die große Familie mit viel Platzbedarf oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungskonzepte.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein solides und gepflegtes Wohngefühl. Die beiden Wohnebenen verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Schlafräume. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität, das heute gefragter ist denn je.
Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihre Ideen verwirklichen und auch für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet der Garten ideale Voraussetzungen. Die große Terrasse und der Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. So können die neuen Eigentümer ihre eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift verleihen.
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem Nutzungskonzept, das sich den Lebenssituationen ihrer Bewohner anpassen kann.
Ausstattung & Highlights:
- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Baujahr 1968
- Ca. 168,53 m² Wohnfläche
- Ca. 1.250 m² Grundstück
- Zwei separate Wohneinheiten
- Insgesamt 6 Zimmer
- Zwei Küchen
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Großzügige Terrasse
- Vollkeller mit viel Nutzfläche
- Garage
- Mehrere Außenstellplätze
- Zwei Gasheizungen 1984/2014
- Nicht vermietet und kurzfristig verfügbar
Highlights:
✓ Ideal für Mehrgenerationenwohnen
✓ Wohnen und Vermieten unter einem Dach möglich
✓ Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
✓ Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
✓ Vollkeller, Garage und Stellplätze
✓ Familienfreundliche Wohnlage
✓ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Gollau, einem ruhigen Ortsteil von Lüchow. Die Kreisstadt des Wendlands bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.
Besonders geschätzt wird die hohe Lebensqualität der Region. Die reizvolle Natur des Wendlands mit ihren Wäldern, Wiesen und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Stadt sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Lüchow verbindet auf angenehme Weise die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Kreisstadt.
Ein Standort, der insbesondere Familien, Naturliebhaber und Menschen anspricht, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung zu schätzen wissen.
