Lüchow (Wendland), Lüchow-Dannenberg
Kaltmiete:
Nebenkosten:
davon Heizkosten:
Kaution:
Baujahr:
Wohnfläche:
Stellplätze:
Heizung:
Energieausweis:
Energiekennwert:
Effizienzklasse:
930 €
250 €
120 €
1.860,00 €
1970
104 m²
Außenplätze
Gas
Verbrauchsausweis
120,7 kWh/(m²*a)
D
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Beschreibung:
Diese großzügig geschnittene und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lüchow.
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet damit ein angenehmes Wohngefühl sowohl für Paare als auch für Familien. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Der private Bereich der Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Komfort gelegt, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Ausstattung:
- durchdachter, funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- separates Arbeits-/Gästezimmer
- modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates WC
- moderne Einbauküche mit Markengeräten: Backofen und Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine
- geräumiges Schlafzimmer sowie weiteres Kinderzimmer
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Loggia als geschützter Außenbereich
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Rollläden vorhanden
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- ruhige Lage im obersten Geschoss (kein Aufzug)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Lüchow. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kreisstadt Lüchow bietet eine gewachsene Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit der naturnahen Umgebung des Wendlands. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte bequem erreichbar.
Infrastruktur und Entfernungen (ca.-Angaben):
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerie): ca. 5–10 Gehminuten
Innenstadt Lüchow: ca. 10 Gehminuten
Kindergärten / Kitas: ca. 5–10 Gehminuten
Grundschule Lüchow: ca. 10–12 Gehminuten
weiterführende Schulen: ca. 10–15 Gehminuten
Ärzte und Apotheken: ca. 5–10 Gehminuten
Restaurants und Cafés: ca. 5–10 Gehminuten
Sportstätten / Fitnessstudio / Sportvereine: ca. 10–15 Gehminuten
Schwimmbad Lüchow: ca. 10–15 Gehminuten
Bushaltestellen / ÖPNV: ca. 3–5 Gehminuten
Die Lage kombiniert eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Wendlands zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur.
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