Hitzacker (Harlingen), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Grundstück:
49.000,00 €
3,57 %
1.646,00 m²
Feriennutzung
GRZ 0,05
 |
|---|
 |
 |
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein ca. 1.646 m² großes Grundstück in einem ruhig gelegenen Feriengebiet von Hitzacker-Harlingen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Bestandsgebäude in Holzbauweise.
Das Gebäude wurde durch einen Wasserschaden beeinträchtigt und befindet sich in einem entsprechend sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Nutzung des Gebäudes setzt daher eine fachgerechte Prüfung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen voraus.
Alternativ besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Altbestand – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – zurückzubauen und das Grundstück im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben neu zu bebauen.
Das Objekt wird ausdrücklich als Baugrundstück mit Altbestand angeboten. Der vorhandene Gebäudebestand steht nicht im Vordergrund der Kaufpreisfindung.
Das Grundstück bietet insbesondere Käufern interessante Möglichkeiten, die ein Ferienhaus oder Wochenenddomizil in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Art, Umfang und Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung sind vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Harlingen, einem ruhig und naturnah gelegenen Ortsteil von Hitzacker an der Elbe.
Die Umgebung ist geprägt von Waldflächen, großzügigen Grundstücken und einer lockeren Ferienhausbebauung. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die einen Rückzugsort für Wochenenden und Ferien suchen und Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen.
Die historische Altstadt von Hitzacker mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Die wald- und elbnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Ein naturnaher Standort für erholsame Wochenenden und entspannte Urlaubstage im Wendland.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.646 m² und liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Die amtliche Bodenrichtwertauskunft weist für die Lage ein Sondergebiet für Erholung mit der Nutzung Wochenendhäuser, eine offene Bauweise sowie eine eingeschossige Bebauung aus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein durch einen Wasserschaden beeinträchtigter Altbestand. Abhängig von der geplanten Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Rückbau mit anschließender Neubebauung in Betracht.
Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens, die überbaubare Fläche, die Gebäudegröße sowie weitere baurechtliche Anforderungen sind anhand des Bebauungsplans und durch Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu klären.